Продажа дом Les Arcs площадью 375 кв.м

Очень большой деревенский дом с большим шармом! Великолепная терраса на крыше с панорамным видом на город и пейзажи! 6 спален и 6 ванных комнат! Станция TGV в городе – поезд легко доставит вас до близлежащих крупных городов и моря! Для аренды ничего делать не нужно – практически все оборудование может остаться!
На тихой, свободной от движения улице в районе Ле-Параж, самой старой части Лез-Арк-сюр-Аржан, расположен этот идиллический дом, который первоначально был резиденцией гвардии графа Прованса. Его история восходит к средневековью, когда тамплиеры укрепили деревню и защитили ее от сарацин. В доме большие светлые комнаты на всех этажах. Благодаря своему расположению в центре города и в нескольких шагах от ресторанов, кафе и магазинов, он подходит в качестве основного или вторичного места жительства, а также в качестве отеля типа «постель и завтрак» или гостевого дома. Мы также можем организовать такие мероприятия, как семинары или мастер-классы.

ДОМ
Жилая площадь составляет 375,90 м2, разделенная на главный дом и квартиру, которая помимо входа из главного дома имеет отдельную входную дверь.

Первый этаж :
С улицы вы попадаете в большую прихожую. Отсюда есть вход в отдельную квартиру, состоящую из гостиной со сводчатым потолком, камином, мини-кухней, ванной комнаты с ванной, туалетом и двойной раковиной. Из большой спальни есть выход на уютный задний двор, где достаточно места для совместной трапезы. Также имеется отдельный туалет с раковиной в коридоре между главным домом и квартирой.

От входа у вас также есть доступ к 3 подвалам эпохи тамплиеров общей площадью около 48 м2 (они открыты и образуют большой подвал).

Из этого же входа вы попадаете в главный дом и гостиную/гостиную с камином, которую также можно использовать как комнату с телевизором и имеющую выход на задний двор.

Второй этаж:
3 большие спальни, каждая со своей ванной комнатой с душем, туалетом и раковиной. .

Второй этаж:
2 просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату (душ в одной спальне и ванна в другой). В обеих ванных комнатах также есть раковина и туалет.

На этом уровне также находится большая кухня площадью около 33 м2, где достаточно места для многих гостей. Из кухни вы попадаете на великолепную террасу на крыше площадью около 40 м2, с которой открывается фантастический вид на крыши и колокольню. Если вы хотите увидеть еще лучше за пределами города, поднимитесь на несколько ступенек, чтобы попасть на верхнюю часть террасы, «голубятню».

Оптоволокно в доме!

Возможен торг!

АВТОПАРК
Недалеко от дома есть несколько общественных парковочных мест.

СЕРЕБРЯНЫЕ ЛУКЫ
Лез Арк — очаровательная деревня, где вы найдете большинство удобств. В самой старой части, называемой «Параж», имеющей средневековое происхождение, вы прогуляетесь по приятным улочкам, полюбуетесь старыми зданиями и побродите по уютным местам, поднимаясь к руинам замка. В «Параже» до сих пор сохранились оригинальные входные ворота и остатки стены, которая когда-то защищала деревню.
Провансальский рынок проходит каждый четверг.

Выбрав Лез Арк в качестве отправной точки, вы можете прогуляться или покататься на велосипеде по окрестностям, а также почему бы не посетить один из многочисленных близлежащих виноградников. Рядом с Лез-Арком вы найдете другие приятные деревни, такие как Лорг, Флайоск, Салерн и Котиньяк.

РАССТОЯНИЯ
В Лез-Арке есть железнодорожный вокзал, который доставит вас в Ниццу или Экс-Марсель, а также скоростной поезд в Париж. Вы также можете доехать на поезде до побережья менее чем за 20 минут.

Аэропорт Ниццы находится всего в 1 часе езды на машине, а пляж в Сент-Максиме - в 30 минутах езды.

ДПЭ
148Д
168С

Возможен торг..

Нотариальные сборы будут для вас снижены благодаря разделению агентских сборов (уплачиваемых покупателем) и чистой цены продажи, согласованной с продавцом: в конечном итоге вы платите ту же цену, но налог с вас гораздо меньше.
Со Scandimmo вы получите выгоду от нотариальных сборов, рассчитанных на основе чистой цены продавца (а не отображаемой цены продажи).
Цена нетто продавца: €
Агентские сборы: €. Информацию о рисках, которым подвергается эта недвижимость, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr.