Продажа территория Pegões площадью 117258 кв.м

TER_3367
Два деревенских участка на совместной продаже, расположенные в Ситио-Нучо-де-Пегоэс-Вельос, один из них (108 508 м2), уже одобрен PIP, в котором предлагается 19 лотов общей площадью: 59 381 м2, максимальная общая площадь имплантации 23 752, 40 м2, максимальная площадь застройки 34 931 м2.
1) Земельный участок площадью 108 508 м2, расположенный к югу от вокзала Пегойнс-Гаре, между этим ядром и железной дорогой, с утвержденным ПИП.
В настоящее время он незаселен или не используется, имеет древесно-кустарниковый покров преимущественно трапециевидной формы, с наибольшим размером - около 380 м - северная сторона и наименьшим размером - около 283 м - южная сторона.
В настоящее время этот район классифицируется действующей ДПМ как смешанная жилищная застройка уровня IV (Pegões-Gare), где параметры указаны для общей плотности 20 квартир на га и чистой плотности (применимо к территориям, предназначенным исключительно для жилья или других целей, в городских районах). 30 квартир/га.
Эти значения, в свою очередь, преобразуются в параметры максимальной занятости земли 0,25 и использования 0,45, а также максимального количества этажей в три.
Учитывая его расположение в территориальной перспективе относительно Пегойнс-Гаре, а также в более широкой территориальной перспективе относительно территории графства, можно увидеть, что оно очень привилегированное.
Так как он расположен рядом с железнодорожным вокзалом и национальной дорогой, а также на расстоянии менее 5 км от шоссе 13, в 53 км от города Монтижу, моста Васко да Гама и аэропорта и в 9 км от A2 до Сетубала, Лиссабона и Алгарве.
Порт Сетубала находится всего в 35 км; все это приводит нас к выводу, что он, несомненно, извлекает выгоду из исключительной доступности, требующей возможности его решающей оценки, бесспорно городской, но предпринимательской.
Таким образом, был представлен ПИП, одобренный муниципалитетом Монтихо, в котором предложено 19 лотов общей площадью: 59 381 м2.
общая максимальная площадь развертывания 23 752,40 м2
максимальная площадь застройки 34 931 м2.
Участки с 16 по 19 будут размещены группами, а для остальных участков размещение будет изолированным, с минимальным расстоянием до границы участка 9 метров.
2) Земельный участок площадью 8750 м2 в деревенском стиле, расположенный в Пегойнс-Гаре, с видом на EN 10 на западе и на железную дорогу на юге.
Ровная местность с разнообразной кустарниковой растительностью, деревьями и подлеском, а также участками эвкалиптов.
Он имеет территорию, огороженную проволочной сеткой и деревянными столбами рядом со стандартом EN 10.
Это земельный участок, не имеющий инфраструктуры, но прекрасно интегрированный в застроенную сеть кластера Пегойнс-Вельюш.
Окрестности в основном характеризуются застройкой двухэтажных домов в старом стиле и небольших многоквартирных домов недавней постройки, некоторой промышленности, некоторых сельскохозяйственных полей и
Здания КП.
Земельный участок расположен примерно в 25 км от Сетубала и в 12 км от Вендас-Новас, с хорошим подъездом к дороге благодаря близости к национальной дороге N10 на участке Крусаменто-де-Пегойнс - Маратека и легкому доступу к развязке A13.
Отличная возможность!
Отметьте свой визит!!
Посмотрите наши объекты по адресу (ссылка скрыта)
Свяжитесь с нами по телефонам + (телефон скрыт) и + (телефон скрыт)
#ссылка:TER_3367