Venta casa Marbella - Costa del sol de 2650 m²

INFORMACIÓN GENERAL:

La propiedad es una de las mansiones palaciegas con orientación suroeste más extraordinarias de Marbella, ubicada en una posición privilegiada en la prestigiosa urbanización de Río Real, aprox. A 4 km al este del centro de Marbella y aproximadamente a 35 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga.

Esta ubicación única garantiza total privacidad y tranquilidad con vistas panorámicas ininterrumpidas excepcionalmente raras del famoso campo de golf Golf Río Real, las montañas de Sierra Blanca y la costa mediterránea hasta África.

La propiedad consta de una villa principal, una villa de invitados y un pabellón, todo ello ubicado en un increíble jardín tropical paisajístico de 8.100 m2 con iluminación automática y riego, con un lago ornamental con cascada y dos piscinas.

VILLA PRINCIPAL:

La villa principal diseñada en dos niveles.

Nivel de entrada = Planta superior:

Consta de una impresionante entrada principal cubierta, que conduce al impresionante hall de entrada principal, con techo de doble altura y acceso directo al gran patio central abierto de inspiración árabe/andaluza, con una fuente de mármol y barbacoa, que conduce directamente a la gran terraza cubierta. en la planta principal.

Un extravagante salón principal con chimenea, comedor, salón de verano tropical con barra y techo de cristal curvo, garaje integrado para cuatro coches, cocina profesional equipada con zona de desayuno y acceso directo al gran lavadero y despensa ubicados en el nivel inferior.

El nivel de entrada también cuenta con tres dormitorios dobles para invitados con baño y una suite principal excepcionalmente grande con zona de estar, vestidor y jacuzzi. Los tres dormitorios con baño y el baño principal tienen acceso a terrazas cubiertas privadas.

Nivel inferior:

El nivel inferior consta de un dormitorio doble para invitados con baño, aseo para invitados, WC para él/ella, sala de juegos, sala de cine, gimnasio y una gran sala de conferencias con una oficina principal adyacente, que también se puede utilizar como comedor formal para relajarse cómodamente. acomodar a 14 invitados.

También hay una secretaría y un apartamento para el personal con cocina totalmente equipada, salón, comedor, dos dormitorios y un baño, todo lo cual conduce a una terraza cubierta en la planta baja.

El nivel inferior también cuenta con un lavadero totalmente equipado con acceso directo a una gran despensa/trastero refrigerado, un refugio oculto a prueba de explosiones (búnker) y una bodega con capacidad para aprox. 3.500 botellas con una amplia zona de degustación.

VILLA DE INVITADOS:

La villa de invitados está diseñada en dos niveles y consta de vestíbulo de entrada principal, cocina totalmente equipada y lavadero, aseo de invitados, salón y comedor de dos niveles y tres dormitorios con baño, dos de los cuales se encuentran en el primer piso con acceso a terraza privada cubierta. terraza.

PABELLÓN:

El aislado pabellón de diseño arabesco ofrece total privacidad con jacuzzi interior centrado entre hermosos pilares de mármol, bar, vestuario, ducha y baño con sauna al aire libre, solárium privado con vistas panorámicas y acceso directo a la piscina principal.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

La propiedad cuenta con videovigilancia, sistema de alarma de última generación, audio/visual Bang & Olufsen, sistema telefónico central y calefacción por suelo radiante en todas partes.

La propiedad está lujosamente amueblada y construida con los más altos estándares imaginables utilizando sólo materiales de la mejor calidad, sin dejar nada que desear para los más exigentes.

CARACTERÍSTICAS:

* 10 dormitorios

* 8 baños

* Baños de invitados

* Torre del vestíbulo

* Sala principal

* Cocina totalmente equipada

* Comedor

*Bodega

* Gimnasio

* Pabellón de spa

*Sauna

* Sala de juegos

* Sala de cine/TV

* Sala de conferencias

* Oficina * Bar/salón de diseño tropical

*Patio central con fuente

* Amplias terrazas cubiertas

* Cuarto de lavado

* Búnker

*Cochera para 4 autos

* Cuarto de servicio

* Diseño de 2 niveles

* Casa de invitados independiente (con 3 dormitorios con baño)

* 2 piscinas

* Estanque en cascada

* Jardines maduros y paisajísticos.

* Espectaculares vistas al mar y al golf.

* Orientación sur

La propiedad es propiedad de dos empresas españolas.

Distancias en coche en minutos:

Playa: 5

Servicios: 7

marbella: 7

Puerto Banús: 12

Aeropuerto: 35

Cerca del golf

Cerca de la ciudad

Urbanización

Sur

Excelente

Renovado recientemente

Recientemente reformado

Privado

Calefacción central

Chimenea

Baños U/F/H

Mar

Golf

Panorámico

Terraza cubierta

Armarios empotrados

Terraza Privada

Televisión satelital

Wifi

Casa de invitados

Trastero

Lavadero

Baño privado

Suelos de mármol

Jacuzzi

Bar

barbacoa

Alojamiento del personal

Totalmente amueblado

Totalmente equipada

Privado

Ajardinado

Teléfono de entrada

Sistema de alarmas

Seguro

Cochera

Más de uno

Electricidad

Agua potable

Teléfono

Lujo

Reventa

Tasas IBI 15.500€ al año
Tasas del Impuesto Basura 556€ al año
Gastos de comunidad 2.160€ al año