Verkoop huis Marbella - Costa del sol van 2650 m²

ALGEMENE INFORMATIE:

Het pand is een van de meest buitengewone paleisachtige herenhuizen op het zuidwesten in Marbella, gelegen op een toplocatie in de prestigieuze urbanisatie Rio Real, op ongeveer 300 meter afstand. 4 km ten oosten van het stadscentrum van Marbella en ongeveer 35 minuten rijden van de internationale luchthaven van Malaga.

Deze unieke locatie garandeert totale privacy en rust met uitzonderlijk zeldzame ononderbroken panoramische uitzichten op de beroemde golfbaan Golf Rio Real, de bergen van de Sierra Blanca en de Middellandse Zeekust tot aan Afrika.

Het pand bestaat uit een hoofdvilla, een gastenvilla en een paviljoen, allemaal gelegen in een verbazingwekkende automatisch verlichte en geïrrigeerde aangelegde tropische tuin van 8.100 m2 met een siermeer met waterval en twee zwembaden.

HOOFDVILLA:

De hoofdvilla is ontworpen op twee niveaus.

Entreeniveau = Bovenverdieping:

Bestaat uit een indrukwekkende overdekte hoofdingang, die leidt naar de indrukwekkende hoofdingang, met dubbel hoog plafond en directe toegang tot de grote Arabesque/Andalusisch geïnspireerde open centrale patio, met een marmeren fontein en barbecue, die direct naar het grote overdekte terras leidt op de begane grond.

Een extravagante woonkamer met open haard, eetkamer, tropische zomerkamer met bar en gebogen glazen dak, geïntegreerde garage voor vier auto's, professioneel uitgeruste keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de grote wasruimte en bijkeuken op het lagere niveau.

Het entreeniveau beschikt ook over drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer en een uitzonderlijk grote mastersuite met zithoek, kleedruimte en jacuzzi. Alle drie de ensuite slaapkamers en de master ensuite hebben toegang tot overdekte privéterrassen.

Lager niveau:

Het lagere niveau bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet, een toilet voor hem/haar, een speelkamer, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een grote conferentieruimte met een aangrenzend hoofdkantoor, die ook kan worden gebruikt als formele eetkamer om comfortabel te zitten. geschikt voor 14 gasten.

Er is ook een secretariaat en een personeelsappartement met volledig ingerichte keuken, salon, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer, die allemaal leiden naar een overdekt terras op de begane grond.

Het lagere niveau beschikt ook over een volledig uitgeruste wasruimte met directe toegang tot een grote gekoelde bijkeuken/opslagruimte, een verborgen explosieveilige schuilplaats (bunker) en een wijnkelder met plaats voor ca. 3.500 flessen met een ruime proefruimte.

GASTENVILLA:

De gastenvilla ontworpen op twee niveaus, bestaande uit een hoofdingang, een volledig uitgeruste keuken en wasruimte, een gastentoilet, een split-level woon- en eetkamer en drie slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden met toegang tot een eigen overdekte privéruimte. terras.

PAVILJOEN:

Het afgelegen, door Arabesque ontworpen paviljoen biedt totale privacy met een binnenjacuzzi gecentreerd tussen prachtige marmeren pilaren, een bar, kleedkamer, douche en badkamer met buitensauna, privésolarium met panoramisch uitzicht en directe toegang tot het grote zwembad.

EXTRA INFORMATIE:

Het pand beschikt over videobewaking, een modern alarmsysteem, audio/visueel audio/visueel systeem van Bang & Olufsen, een centraal telefoonsysteem en vloerverwarming.

Het pand is luxueus ingericht en gebouwd volgens de hoogst denkbare normen, waarbij alleen gebruik is gemaakt van de beste kwaliteit materialen, zodat er niets voor de meest veeleisende wensen overblijft.

FUNCTIES:

* 10 slaapkamers

* 8 badkamers

* Gast zijn / haar toiletten

* Foyertoren

* Belangrijkste woonkamer

* Volledig ingerichte keuken

* Eetkamer

*Bodega

* Gymnasium

* Spa-paviljoen

*Sauna

* Spelletjeskamer

* Bioscoop-/tv-kamer

* Vergaderruimte

* Kantoor * Bar/lounge in tropisch design

* Centrale patio met fontein

* Grote overdekte terrassen

* Wasruimte

* Bunker

* Garage voor 4 auto's

* Personeelsverblijven

* Ontwerp met 2 niveaus

* Apart gastenverblijf (met 3 slaapkamers met eigen badkamer)

* 2 zwembaden

* Cascadevijver

* Volwassen, aangelegde tuinen

* Spectaculair uitzicht op zee en golf

* Oriëntatie op het zuiden

Het pand is eigendom van twee Spaanse bedrijven.

Afstanden met de auto in minuten:

Strand: 5

Voorzieningen: 7

Marbella: 7

Puerto Banús: 12

Luchthaven: 35

Dicht bij golfen

Dicht bij de stad

Verstedelijking

zuiden

Uitstekend

Recentelijk gerenoveerd

Onlangs gerenoveerd

Privaat

Centrale verwarming

Haard

U/F/H-badkamers

Zee

Golf

Panoramisch

Overdekt terras

Op maat gemaakte kledingkasten

Privé terras

Satelliet TV

Wifi

Gasthuis

Opslagruimte

Bijkeuken

Ensuite badkamer

Marmeren vloeren

Jacuzzi

Bar

Barbecue

Accommodatie voor medewerkers

Volledig ingericht

Geheel op maat gemaakt

Privaat

Aangelegd

Toegangstelefoon

Alarmsysteem

Veilig

Garage

Meer dan een

Elektriciteit

Drinkbaar water

Telefoon

Luxe

Wederverkoop

IBI-vergoedingen € 15.500,- per jaar
Basura Belastingkosten € 556 per jaar
Gemeenschapskosten € 2.160,- per jaar