Vente maison Marbella - Costa del sol de 2650 m²

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

La propriété est l'une des demeures palatiales les plus extraordinaires orientées sud-ouest de Marbella, située dans une position privilégiée dans la prestigieuse urbanisation de Rio Real à env. À 4 km à l'est du centre-ville de Marbella et à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga.

Cet emplacement unique garantit une intimité et une tranquillité totales avec des vues panoramiques ininterrompues exceptionnellement rares sur le célèbre parcours de golf Golf Rio Real, les montagnes de la Sierra Blanca et la côte méditerranéenne jusqu'en Afrique.

La propriété se compose d'une villa principale, d'une villa d'invités et d'un pavillon, le tout situé sur un incroyable jardin tropical paysager de 8 100 m2 automatiquement éclairé et irrigué avec un lac ornemental avec cascade et deux piscines.

VILLA PRINCIPALE :

La villa principale conçue sur deux niveaux.

Niveau d'entrée = Étage supérieur :

Se compose d'une impressionnante entrée principale couverte, qui mène à l'impressionnant hall d'entrée principal, avec plafond à double hauteur et accès direct au grand patio central ouvert d'inspiration arabesque/andalouse, doté d'une fontaine en marbre et d'un barbecue, qui mène directement à la grande terrasse couverte. au rez-de-chaussée.

Un salon principal extravagant avec cheminée, salle à manger, salon d'été tropical avec bar et verrière incurvée, garage intégré pour quatre voitures, cuisine professionnelle équipée avec coin petit-déjeuner et accès direct à la grande buanderie et cellier situés au niveau inférieur.

Le niveau d'entrée comprend également trois chambres doubles avec salle de bains et une suite parentale exceptionnellement grande avec coin salon, dressing et jacuzzi. Les trois chambres avec salle de bains et la salle de bains principale ont accès à des terrasses couvertes privées.

Niveau inférieur:

Le niveau inférieur se compose d'une chambre double pour invités, d'un vestiaire invité, de ses toilettes, d'une salle de jeux, d'une salle de cinéma, d'un gymnase et d'une grande salle de conférence avec un bureau principal adjacent, qui peut également être utilisé comme salle à manger formelle pour confortablement accueillir 14 personnes.

Il y a aussi un bureau de secrétaire et un appartement pour le personnel avec cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger, deux chambres et une salle de bain, le tout menant à une terrasse couverte au rez-de-chaussée.

Le niveau inférieur comprend également une buanderie entièrement équipée avec accès direct à un grand cellier/débarras réfrigéré, un abri antidéflagrant caché (bunker) et une cave à vin pouvant accueillir env. 3 500 bouteilles avec un espace de dégustation spacieux.

VILLA D'HÔTES :

La villa d'hôtes conçue sur deux niveaux, composée d'un hall d'entrée principal, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie, d'un vestiaire invités, d'un salon et d'une salle à manger sur deux niveaux et de trois chambres avec salle de bains privative, dont deux sont situées au premier étage avec accès à une terrasse privée couverte. terrasse.

PAVILLON:

Le pavillon isolé conçu en Arabesque offre une intimité totale avec un jacuzzi intérieur centré entre de magnifiques piliers en marbre, un bar, un vestiaire, une douche et une salle de bain avec sauna extérieur, un solarium privé avec vue panoramique et un accès direct à la piscine principale.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

La propriété dispose d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme ultramoderne, d'un système audio/visuel Bang & Olufsen, d'un système téléphonique central et du chauffage au sol partout.

La propriété est luxueusement meublée et construite selon les normes les plus élevées imaginables en utilisant uniquement des matériaux de la meilleure qualité, ne laissant rien au désir des plus exigeants.

CARACTÉRISTIQUES:

* 10 chambres

* 8 salles de bains

* Invité dans ses toilettes

* Tour du foyer

* Salon principal

* Cuisine entièrement équipée

* Salle à manger

* Bodega

* Gymnase

* Pavillon Spa

*Sauna

* Salle de jeux

* Salle de cinéma/TV

* Salle de conférence

* Bureau * Bar/lounge au design tropical

* Patio central avec fontaine

* Grandes terrasses couvertes

* Buanderie

* Bunker

*Garage 4 voitures

* Quartiers du personnel

* Conception à 2 niveaux

* Maison d'hôtes séparée (avec 3 chambres en suite)

* 2 piscines

*Étang en cascade

* Jardins matures et paysagers

* Vues spectaculaires sur la mer et le golf

* Orientation sud

La propriété appartient à deux sociétés espagnoles.

Distances en voiture en minutes :

Plage : 5

Commodités : 7

Marbella : 7

Puerto Banús : 12

Aéroport : 35

Proche du golf

Près de la ville

Urbanisation

Sud

Excellent

Récemment rénové

Récemment rénové

Privé

Chauffage central

Cheminée

Salles de bains U/F/H

Mer

Le golf

Panoramique

Terrasse couverte

Armoires encastrées

Terrasse privée

Télévision par satellite

Wifi

Maison d'hôtes

Pièce de stockage

Buanderie

Salle de bain

Sol en marbre

Jacuzzi

Bar

Barbecue

Les logements du personnel

Entièrement meublé

Entièrement équipée

Privé

Paysagé

Interphone

Système d'alarme

Sûr

Garage

Plus d'un

Électricité

Eau potable

Téléphone

Luxe

Revente

Frais IBI 15 500 € par an
Frais fiscaux Basura 556 € par an
Frais de communauté 2 160 € par an