Verkauf villa Arcos de Valdevez von 286 m²

Ausgezeichnete unabhängige Villa mit 5 Schlafzimmern, rustikal aus Stein, vollständig restauriert, im typischen Minho-Stil mit Panoramablick auf die Berge, in der Gemeinde Padroso - Gemeinde Arcos de Valdevez.

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eines der Herrenhäuser in der Gemeinde Arcos de Valdevez, wo die Natur ihren ursprünglichen Charme bewahrt und die Nutzungen und Bräuche der Vorfahren erhalten bleiben.

Dank der Anordnung des Gebäudes ist es möglich, den gleichen Raum zu teilen und für zwei Familien zu bewohnen oder einen der Teile als lokale Unterbringung zu nutzen, wie dies derzeit umgesetzt wird.

Zusammengesetzte Eigenschaft:
Grundflächen:
- Möblierte und ausgestattete Küche (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube)
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer mit Duschwanne
- eine gemütliche Veranda zum Lesen und/oder geselligen Beisammensein mit Zugang zum Garten.
- Garage für zwei Autos
- Wäscherei
- Landhausküche mit Holzofen mit direktem Zugang zum Garten.
- mehrere Lagerräume zur Lagerung von Brennholz, Maschinen und sogar Räumen für Tiere

1. Etage: Zugang über eine Holztreppe
- drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne

2. Etage: Nutzung des Dachgeschosses mit Holztreppe
- Lagerung, bei der sich die Wärmepumpe für die Solarmodule in einem dieser Fächer befindet.

Auf der Seite des Haupthauses gibt es auch ein T2, das auf Wunsch mit örtlichen Unterkünften monetarisiert werden kann, bestehend aus:
- Freifläche
- zwei Räume
- ein Badezimmer mit Duschwanne
- Terrasse mit Panoramablick auf die Berge.

Dieser Teil verfügt über eine Klimaanlage und einen Balkon mit Blick auf die Berge.

Es verfügt außerdem über eine Landhausküche, eine Waschküche, eine große Garage und einen Abstellraum.

Im Jahr 2008 umgebaut
Bruttobaufläche: 286.500 m2
private Bruttofläche: 177 m2
Abhängige Bruttofläche: 109.500 m2
Nutzfläche: 201 m2
Gesamtgrundstücksfläche: 2110 m2
Energieeffizienz: B

- Holzzentralheizung, die das gesamte Haus beheizt
- Erwärmung von Sanitärwasser mit Sonnenkollektoren
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
- Automatisches Tor
- Faser
- Firmenwasser
- Klärgrube
- Flaschengas
- Großer Garten mit mehreren Obstbäumen
- Schwimmbad
- Getreidespeicher,
- Grillen

Umgebungszone:
- 4 km vom Restaurant Casa do Xisto entfernt
- 5 km von den Gehwegen von Sistelo entfernt
- 11 km von Paredes de Coura entfernt
- 12 km vom Flussstrand Taboão (Pares de Coura) entfernt
- 17 km von Arcos de Valdevez
- 20 km von der Autobahn A3 entfernt
- 40 km von Viana Do Castelo entfernt
- 61 km vom Flughafen Vigo – Spanien
- 65 km von Viana do Castelo entfernt
- 123 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro Porto entfernt

Umgeben von wunderschönen Landschaften, freiem Blick über das Dorf und die Berge.
Es hat auch eine beeindruckende Sonneneinstrahlung.

Es ist perfekt für den Tourismus oder die Unterbringung vor Ort konzipiert und angepasst und verfügt aufgrund der guten Anbindung und Nähe zu den Attraktionen des Peneda-Gerês-Parks, der Quelle des Flusses Vez in Aldeia de Soajo und den Sistelo-Spaziergängen – der einzigen als klassifizierten Kulturlandschaft – über ein enormes Potenzial ein Nationaldenkmal und wird liebevoll „das kleine portugiesische Tibet“ genannt.

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