Vendita villa Arcos de Valdevez di 286 mq

Eccellente villa indipendente con 5 camere da letto, rustico in pietra, completamente ristrutturata, in tipico stile del Minho con vista panoramica sulle montagne, situata nella Parrocchia di Padroso - Comune di Arcos de Valdevez.

Questa proprietà rappresenta una delle case padronali del Comune di Arcos de Valdevez dove la natura conserva il suo fascino originale e si mantengono usi e costumi ancestrali.

Grazie alla disposizione della costruzione è possibile dividere e vivere nello stesso spazio per 2 famiglie oppure scegliere di destinare una delle parti a locali ricettivi come attualmente in fase di realizzazione.

Proprietà composita:
superfici del pavimento:
- Cucina arredata e attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante)
- Sala da pranzo e soggiorno con camino
- bagno con piatto doccia
- un accogliente portico per la lettura e/o la socializzazione con accesso al giardino.
- Garage per due auto
- lavanderia
- cucina rustica con forno a legna con accesso diretto al giardino.
- diversi magazzini per riporre legna da ardere, macchine e anche spazi per animali

1° Piano: con accesso tramite scala in legno
- tre camere da letto con armadi a muro
- bagno con vasca

2° Piano: uso sottotetto con scala in legno
- accumulo dove in uno di questi vani è posizionata la pompa di calore per i pannelli solari.

Sul lato della casa principale c'è anche un T2 predisposto per monetizzare se lo si desidera con alloggi locali, composto da:
- spazio aperto
- due camere
- un bagno con piatto doccia
- Terrazza con vista panoramica sulle montagne.

Questa parte dispone di aria condizionata, balcone con vista sulle montagne.

Dispone inoltre di cucina rustica, lavanderia, ampio garage e ripostiglio.

Ristrutturato nel 2008
Superficie lorda edificabile: 286.500 m2
superficie lorda privata: 177 mq
superficie lorda dipendente: 109.500 mq
Superficie utile: 201 m2
Superficie totale: 2110 m2
Efficienza energetica: B

- Riscaldamento centralizzato a legna che riscalda l'intera casa
- Riscaldamento dell'acqua sanitaria con pannelli solari
- infissi in alluminio con doppi vetri
- Cancello automatico
- Fibra
- Acqua aziendale
- Fossa settica
- Gas in bombole
- Ampio giardino con diversi alberi da frutto
- Piscina
- Granaio,
- Griglia

zona circostante:
- 4 km dal ristorante Casa do Xisto
- 5 km dalle passerelle Sistelo
- 11 km da Paredes de Coura
- 12 km dalla spiaggia del fiume Taboão (Pares de Coura)
- 17 km da Arcos de Valdevez
- 20 km dall'autostrada A3
- 40 km da Viana Do Castelo
- 61 km dall'aeroporto di Vigo - Spagna
- 65 km da Viana do Castelo
- 123 km dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro di Porto

Circondato da splendidi paesaggi, vista aperta sul paese e sulle montagne.
Inoltre gode di una formidabile esposizione solare.

È perfettamente progettato e adattato per il turismo o l'alloggio locale, con un enorme potenziale dato il suo buon accesso e la vicinanza alle attrazioni del Parco Peneda Gerês, alla sorgente del fiume Vez ad Aldeia de Soajo e ai sentieri del Sistelo - l'unico paesaggio culturale classificato come monumento nazionale e affettuosamente chiamato "il piccolo Tibet portoghese".

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#rif: 96787