Vente villa Arcos de Valdevez de 286 m²

Excellente villa indépendante de 5 chambres, rustique en pierre, entièrement restaurée, de style typique du Minho avec une vue panoramique sur les montagnes, située dans la paroisse de Padroso - Commune d'Arcos de Valdevez.

Cette propriété représente l'un des manoirs de la municipalité d'Arcos de Valdevez où la nature conserve son charme d'origine et où les usages et coutumes ancestraux sont maintenus.

Grâce à la disposition de la construction, il est possible de diviser et de vivre dans le même espace pour 2 familles ou de choisir de placer l'une des parties pour un logement local comme c'est actuellement le cas.

Propriété composée :
superficies au sol :
- Cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante)
- Salle à manger et salon avec foyer
- salle de bain avec receveur de douche
- un porche confortable pour lire et/ou socialiser avec accès au jardin.
- Garage pour deux voitures
- lessive
- cuisine campagnarde avec four à bois avec accès direct au jardin.
- plusieurs débarras pour stocker le bois de chauffage, les machines et même des espaces pour les animaux

1er Étage : avec accès par escalier en bois
- trois chambres avec placards intégrés
- une salle de bain avec baignoire

2ème étage : utilisation des combles avec escalier en bois
- un stockage où se trouve la pompe à chaleur pour les panneaux solaires dans l'un de ces compartiments.

Sur le côté de la maison principale il y a aussi un T2 prêt à monétiser si vous le souhaitez avec un logement local, composé de :
- espace ouvert
- deux pièces
- une salle de bain avec receveur de douche
- terrasse avec vue panoramique sur les montagnes.

Cette partie dispose de la climatisation, d'un balcon avec vue sur les montagnes.

Il dispose également d'une cuisine campagnarde, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un débarras.

Rénové en 2008
Superficie brute de construction : 286 500 m2
surface brute privative : 177 m2
surface brute dépendante : 109 500 m2
Surface utile : 201 m2
Superficie totale du terrain : 2110 m2
Efficacité énergétique : B

- Chauffage central au bois qui chauffe toute la maison
- Chauffage de l'eau sanitaire avec panneaux solaires
- châssis en aluminium avec double vitrage
- Portail automatique
- Fibre
- Eau de l'entreprise
- Fosse septique
- Gaz en bouteille
- Grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers
- Piscine
- Grenier,
- Grillades

zone environnante :
- à 4 km du restaurant Casa do Xisto
- à 5 km des passerelles de Sistelo
- 11 km de Paredes de Coura
- 12 kms de la plage fluviale de Taboão (Pares de Coura)
- 17 km d'Arcos de Valdevez
- à 20 km de l'autoroute A3
- 40 km de Viana Do Castelo
- 61 km de l'aéroport de Vigo - Espagne
- 65 km de Viana do Castelo
- 123 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto

Entouré de beaux paysages, vue dégagée sur le village et les montagnes.
Il bénéficie également d'une formidable exposition au soleil.

Il est parfaitement conçu et adapté au tourisme ou à l'hébergement local, avec un énorme potentiel compte tenu de son bon accès et de sa proximité avec les attractions du parc Peneda Gerês, la source de la rivière Vez à Aldeia de Soajo et les sentiers du Sistelo - le seul paysage culturel classé comme un monument national et affectueusement surnommé « le Petit Tibet Portugais ».

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