Verkauf wohnung San Teodoro von 100 m²

Das Juwel von Puntaldia – San Teodoro
Innerhalb des exklusiven Konsortiums von Puntaldia, einer kleinen Halbinsel am Meer, in der Nähe der wunderschönen Strände Cinta und Lu Impostu sowie eines Küstenabschnitts mit anderen bezaubernden Stränden, steht eine prächtige Residenz von ca. 100 m2 zum Verkauf, bestehend aus einem unabhängigen Eingang, großes und helles Doppelwohnzimmer mit Meerblick, Küche, zwei Badezimmer mit Fenstern, zwei Doppelschlafzimmer, große überdachte Terrasse, angenehm und bewohnbar in absoluter Privatsphäre mit offenem Meerblick auf der Insel Tavolara, mit über einem Keller zur Aufbewahrung der Ausrüstung aus dem Meer.
Komplett renoviert, einschließlich Elektro-, Sanitär- und Dachsystem. Das Gaskochfeld wurde kürzlich durch ein Induktionskochfeld ersetzt. Alle Systeme sind zertifiziert.
Es verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Wärmepumpe in jedem Raum.
Die Lage ist erstklassig, erste Reihe zum Meer, 100 Meter vom kleinen Platz mit Geschäften und Restaurants und 50 Meter vom Golf und Yachthafen entfernt.
Die Möbel sind maßgeschneidert aus Massivholz, hergestellt von Kunsthandwerkern aus der Brianza, Murrina-Lampen, die speziell in der auf die Umgebung abgestimmten Farbe hergestellt wurden, Thun-Geschirr, Doppelbetten mit Stauraum, komplett mit allen Küchen- und Wohnzimmeraccessoires, 3 neue Fernseher, Waschmaschine , Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und separater Gefrierschrank. Möblierte Terrasse und Strandausrüstung.
Neue Außenausstattung, vor 2 Jahren gemäß den Bauvorschriften in Kirschholz erneuert.
Die Wohnung ist bezugsfertig, erfordert keine Eingriffe und es fehlt an nichts zum Wohnen.
Eingetragen als Wohngebäude der Katastereinkommensklasse A2 766,94
Ungefähr 3900 Euro pro Jahr für jährliche Ausgaben für Eigentumswohnungen und Konsortien.
Puntaldia ist eine exklusive Residenz auf hohem Niveau, die aus der Gründung eines Konsortiums im Stil der Costa Smeralda hervorgegangen ist, das Regeln und einen Eindruck einheitlicher Architektur vorgegeben hat, begleitet von einem kleinen Hafenbereich mit Restaurants, Geschäften und einem kleinen Golfplatz mit Löchern am Meer, eine bezaubernde Naturkulisse.

Energieklasse D ipe 132