Vendita appartamento San Teodoro di 100 mq

Il Gioiello di Puntaldia - San Teodoro
All' interno dell'Esclusivo Consorzo di Puntaldia,una piccola Penisola sul Mare, a ridosso delle meravigliose Spiagge della Cinta e quella de Lu Impostu oltre ad un tratto di costa con altre incantevoli spiagge si vende una splendida Residenza di 100 mq circa, composta da un ingresso indipendente, ampio e luminosissimo soggiorno doppio con Vista Mare, Cucina, due bagni finestrati, due camere matrimoniali, Grande Terrazza coperta godibile e abitabile in Totale Privacy con Vista Mare aperta sull' Isola della Tavolara, con oltre una Cantina per ricovero di attrezzatura da mare.
Ristrutturata completamente incluso impianto elettrico, idraulico e coperture. Recentemente sostituito il piano cottura a gas con piano induzione. Tutti gli impianti sono certificati.
Dispone di impianto di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore in ogni locale.
La posizione è di primissimo livello, prima fila sul mare, 100 mt da piazzetta con negozi e ristoranti e 50 metri dal Golf e Marina.
L’arredo è su misura in legno massello realizzato da artigiani brianzoli, lampade murrina create appositamente nel colore adatto all’ambiente, stoviglie Thun, letti matrimoniali con contenitore, completo di tutti gli accessori di cucina e soggiorno, 3 televisori nuovi, lavatrice, lavastoviglie, forno, frigorifero e freezer separato. Terrazzo arredato e dispone dell’attrezzatura da mare.
Infissi esterni nuovi, rifatti 2 anni fa in legno di ciliegio come da obbligo edilizio.
Appartamento pronto all’uso, non necessità di alcun intervento e non manca nulla per viverci.
Accatastato a civile abitazione Classe A2 rendita catastale 766,94
Circa 3900 euro anno per le spese annue condominiali e consortili.
Puntaldia è un Residence Esclusivo di alto livello, nato con la creazione di un Consorzio sullo stile della Costa Smeralda che ha dato regole, impronta di Architettura unitaria corredata dalla area di marina piccolo porto con ristoranti, negozi ed un piccolo campo da Golf con le buche a bordo mare, uno scenario da incanto della natura.

Classe Energetica D ipe 132