Vente villa Vila Nova de Cerveira de 400 m²

Immeuble au centre de Vila Nova de Cerveira, divisé en trois étages.

Cette magnifique propriété historique est composée de 3 logements indépendants :

- Rez-de-chaussée : local commercial de 72 m2, avec vitrine côté rue.
- Immeuble résidentiel (maison duplex) - superficie totale du terrain 60m2 et surface utile 223 m2
- Immeuble d'habitation (appartement) - surface utile 105 m2 et surface brute dépendante 8 m2.

Espace commercial
Rez-de-chaussée : local commercial de 72 m2, avec vitrine côté rue.

Duplex
Rez-de-chaussée et 1er étage : appartement duplex de 3 chambres, cuisine équipée, 3 chambres, salon/salle à manger, 1 placard, 1 salle de bain complète, 1 salle de bain invités et salon avec cheminée. L'appartement dispose du chauffage central au diesel, d'un garage pour 1 voiture, d'un barbecue, d'une grande terrasse et d'un espace extérieur.
-Salon 43,20 m2
- Toilettes de service 6,75 m2
- Salle de bain complète 8,6 m2
- Chambre 11,15 m2
- Local 16,50 m2
- Local 16,50 m2
- Séjour/salle à manger 37,70 m2
- Cuisine 21,00 m2

Appartement
2ème étage : appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger, débarras, cellier, 1 salle de bain complète.
- Cuisine 9,4 m2
- Débarras 4,00 m2
- Cellier 4,75 m2
- Local 16,40 m2
- Chambre 11,75 m2
- Local 10,70 m2
- Local 12,80 m2
- WC complet 5,10 m2

Cette propriété est en excellent état, idéale pour monétiser
Très bien situé, en plein centre de Vila, avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

Vous avez besoin de financement, nous vous accompagnerons dans les démarches

Vila Nova de Cerveira est un village portugais situé dans la sous-région de l'Alto Minho, appartenant à la région Norte et au district de Viana do Castelo.

C'est le siège de la municipalité de Vila Nova de Cerveira, qui a une superficie totale de 108,47 km2[1], 8 921 habitants[2] en 2021 et une densité de population de 81,3 habitants par km2, subdivisée en 11 paroisses[3 ].
La commune de Vila Nova de Cerveira est née au milieu du Moyen Âge, mais les vestiges historiques, archéologiques et patrimoniaux nous ramènent à des époques plus anciennes.

Il est désormais certain que l'occupation des rives du fleuve Minho a commencé à l'époque préhistorique, avec plusieurs traces déjà détectées dans la commune, notamment des galets sculptés et des gravures rupestres. Cependant, l'une des principales découvertes a été le trésor de la tombe de Quinta de Água Branca, appartenant à l'âge du bronze et dont les restes sont inclus dans les trésors du Musée national d'archéologie.

Au fil du temps, la présence de l'homme s'est intensifiée, de sorte qu'il semble y avoir eu une augmentation démographique tout au long de l'âge du fer et de la romanisation. Si, dans une première phase, les forteresses apparaissent sur les collines et les sommets dans un but défensif, dans une deuxième phase nous trouvons des occupations dans la vallée et très près des rivières Minho et Coura. Le meilleur exemple de ce mouvement se trouve dans l'Arc archéologique de Lovelhe, dont l'occupation remonte au XIXe siècle. Ier avant JC au siècle. VII après J.-C. Bien que moins étudiée, la mine romaine de Couço do Monte Furado est également un exemple de l'exploitation accrue des ressources du territoire.

C'est au cours du processus de reconquête et après les invasions arabes que Vila Nova de Cerveira acquiert une expression territoriale sous le nom de Terras de Cervaria. Le fleuve Minho assume définitivement le rôle de frontière grâce à la construction de points fortifiés. Le château de Cerveira fut ainsi érigé avec pour mission de patrouiller et de se défendre, que ce soit contre les attaques arabes ou normandes.

Cependant, le Traité d'Alcanices, signé en 1297, met fin aux affrontements et contribue à la stabilité géographique et politique, conduisant à un nouvel effort de repeuplement de la région. C'est ainsi que Vila Nova de Cerveira est née avec l'octroi de la Charte par D. Dinis, en 1321, et la construction d'un nouveau château, destiné à protéger le village en développement.

Les frontières continuèrent cependant à être le théâtre d'affrontements et de disputes entre Portugais et Espagnols qui culminèrent au XIXe siècle. XVII avec les guerres de Restauration. Pour protéger la ville, le gouverneur d'Armas do Minho ordonna la construction de deux fortifications, l'Atalaia do Alto do Lourido et le Fort Lovelhe.

Dans le même temps, le château médiéval est renforcé par la redéfinition et l'expansion du système de défense grâce à la construction d'une plate-forme face au fleuve destinée à vaincre la forteresse voisine de Goian. Les murs sont agrandis pour encercler la ville.

Les aventures de Cerveira pour défendre le territoire et construire son identité se sont poursuivies dans le temps et dans l'espace, le Fort Lovelhe, par exemple, une construction temporaire, a fini par jouer un rôle fondamental dans la résistance aux tentatives d'union ibérique et lors des invasions françaises, en empêchant ces troupes, sous le commandement du général Soult, d'effectuer la traversée prévue du fleuve Minho, le 13 février 1809.

Le début du siècle. Le XIXème siècle marque la stabilisation de la frontière et apporte la paix sur ces terres. Le Château et les Forteresses deviennent un patrimoine historique, devenant un symbole de l'identité et de la municipalité de