Vendita villa Vila Nova de Cerveira di 400 mq

Edificio nel centro di Vila Nova de Cerveira, suddiviso in tre piani.

Questa magnifica proprietà storica è composta da 3 unità indipendenti:

- Piano terra: locale commerciale di 72 mq, con vetrina fronte strada.
- Edificio residenziale (casa duplex) - superficie totale 60 m2 e superficie utile 223 m2
- Fabbricato residenziale (appartamento) - superficie utile 105 mq e superficie dipendente lorda 8 mq.

Spazio commerciale
Piano terra: locale commerciale di 72 mq, con vetrina fronte strada.

Duplex
Piano terra e 1° piano: appartamento duplex con 3 camere da letto, cucina attrezzata, 3 camere da letto, soggiorno/sala da pranzo, 1 ripostiglio, 1 bagno completo, 1 bagno per gli ospiti e salone con camino. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, garage per 1 auto, barbecue, ampio terrazzo e spazio esterno.
-Soggiorno 43,20 m2
- WC di servizio 6,75 m2
- Bagno completo 8,6 m2
- Camera 11,15 m2
- Camera 16,50 mq
- Camera 16,50 mq
- Soggiorno/sala da pranzo 37,70 m2
- Cucina 21,00 mq

Appartamento
2° Piano: appartamento con 3 camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, ripostiglio, dispensa, 1 bagno completo.
- Cucina 9,4 m2
- Ripostiglio 4,00 mq
- Dispensa 4,75 m2
- Camera 16,40 mq
- Camera 11,75 m2
- Camera 10,70 m2
- Camera 12,80 mq
- WC completo 5,10 mq

Questa proprietà è in ottime condizioni, ideale per monetizzare
Ottima posizione, proprio nel centro di Vila, con buon accesso e buona esposizione al sole.

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Vila Nova de Cerveira è un villaggio portoghese situato nella sottoregione dell'Alto Minho, appartenente alla regione del Norte e al distretto di Viana do Castelo.

È sede del Comune di Vila Nova de Cerveira, che ha una superficie totale di 108,47 km2[1], 8.921 abitanti[2] nel 2021 e una densità di popolazione di 81,3 abitanti per km2, suddivisa in 11 parrocchie[3 ].
Il comune di Vila Nova de Cerveira è nato in pieno Medioevo, ma i resti storico-archeologici e il patrimonio ci riportano a tempi più antichi.

È ormai certo che l'occupazione delle rive del fiume Minho ebbe inizio in epoca preistorica, e nel territorio comunale sono già state rinvenute numerose tracce, tra cui ciottoli scolpiti e incisioni rupestri. Tuttavia, una delle scoperte principali è stata il tesoro della tomba Quinta de Água Branca, appartenente all'età del bronzo e i cui resti sono inclusi nel tesoro del Museo Archeologico Nazionale.

Con il passare del tempo la presenza dell'uomo si intensificò, tanto che durante tutta l'età del Ferro e la romanizzazione sembra esserci stato un incremento demografico. Se, in una prima fase, i castros appaiono sulle colline e sulle vette con un appello difensivo, in una seconda fase troviamo occupazioni nella valle e in prossimità dei fiumi Minho e Coura. Il miglior esempio di questo movimento si trova nell'Arco Archeologico di Lovelhe, la cui occupazione risale al XIX secolo. I a.C. al sec. VII d.C. Pur non essendo stata così studiata, anche la miniera romana di Couço do Monte Furado è un esempio del maggiore sfruttamento delle risorse del territorio.

Fu durante il processo di riconquista e dopo le invasioni arabe che Vila Nova de Cerveira acquisì l'espressione territoriale come Terras de Cervaria. Il fiume Minho assume definitivamente il ruolo di confine attraverso la costruzione di punti fortificati. Fu così eretto il Castello di Cerveira con la missione di pattugliare e difendere, sia dagli attacchi arabi che da quelli normanni.

Tuttavia, il Trattato di Alcanices, firmato nel 1297, pose fine agli scontri e contribuì alla stabilità geografica e politica, con un rinnovato impegno per ripopolare la regione. Nacque così Vila Nova de Cerveira con l'attribuzione della Carta da parte di D. Dinis, nel 1321, e la costruzione di un nuovo Castello, destinato a proteggere la città in via di sviluppo.

I confini continuarono però ad essere teatro di scontri e dispute tra portoghesi e spagnoli che culminarono nel XIX secolo. XVII con le Guerre di Restaurazione. Per proteggere la città, il governatore di Armas do Minho ordinò la costruzione di due fortificazioni, l'Atalaia do Alto do Lourido e il Forte Lovelhe.

Allo stesso tempo, il Castello Medievale fu rinforzato con la ridefinizione e l'ampliamento del sistema di difesa attraverso la costruzione di una piattaforma rivolta verso il fiume, destinata ad attaccare la vicina fortezza di Goian. Le mura vengono ampliate fino a racchiudere la città.

Le avventure cerveirense nella difesa del territorio e nella costruzione della propria identità continuarono nel tempo e nello spazio, il Forte di Lovelhe, ad esempio, costruzione provvisoria, finì per svolgere un ruolo fondamentale nella resistenza ai tentativi di unione iberica e durante le invasioni francesi, impedendo a queste truppe, al comando del generale Soult, di effettuare il previsto attraversamento del fiume Minho, il 13 febbraio 1809.

L'inizio del secolo. Il XIX secolo segna la stabilizzazione della frontiera e porta la pace in queste terre. Il Castello e le Rocche diventano patrimonio storico, divenendo simbolo dell'identità del Comune e