Vendita villa Aveiro di 191 mq

Casa indipendente T4 ad Azurva - Aveiro.

Situato in una zona residenziale, a 5 minuti dalla città di Aveiro, con ottimo accesso alle strade principali.

Nuova casa, architettura moderna e interior design con ottimi materiali, ottima qualità costruttiva, disposizione funzionale, buone aree e distribuzione eccezionale.


Le zone:
Lotto/terreno: 432m2
Impianto: 133m2
Costruzione lorda: 247m2
Privato lordo: 199m2
Lordo dipendente: 47m2

Il suo ottimo orientamento solare permette l'apertura di ampia metratura
Finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche massimizzano l'uso della luce naturale.

Distribuzione:


Piano terra:
Suite con 1 camera da letto, cucina, soggiorno e garage.
- Suite di 12 mq, con armadio a muro, bagno con piatto doccia di 4 mq.
- Sala comune di 35 mq con stufa a legna.
- Cucina attrezzata con mobili ed elettrodomestici 15m2.
-Garage 29m2.

Piano 1:
3 camere da letto suite,
- Suite 15m2, armadio 6m2, bagno completo 5m2 e balcone.
- Suite di 13 m2 con armadio a muro, bagno completo di 4 m2 e balcone.
- Suite di 13 m2 con armadio a muro, bagno completo di 4 m2 e balcone.

Esterno:
- Patio con giardino e parcheggio di 298 mq, possibilità di installazione di una piscina.


Caratteristiche interne ed esterne dell'edificio:

-Mura esterne:
- Blocco termico esterno 25 cm + Etics (cappa) 6 cm.
- Interno in stucco e/o cartongesso proiettato da 1,5 cm.
- Pareti interne:
- Mattone da 11 cm con stucco in rilievo da 1,5 cm su entrambi i lati, tranne nei bagni che sono rivestiti in ceramica.
Piani:
- Pavimentazione flottante generalmente in rovere
- Bagni, dispensa, garage, balconi e terrazzi con rivestimento in ceramica.
Soffitti:
-Controsoffitti in cartongesso.
Carpenteria:
-Legno laccato bianco.
Cornici:
-Alluminio a taglio termico e doppi vetri con protezione solare.
-Tapparelle termiche elettriche con controllo individuale e centralizzato.
Prodotti sanitari:
-Sospeso al wc serie Coral o Glam.
Protezioni:
-Protezioni per balconi e scale interne ed esterne in vetro temperato.
Elettrodomestici da cucina:
-Microonde, forno, piano cottura, cappa aspirante, lavatrice e frigorifero combinato marca Teka.
Aria condizionata:
- Preinstallazione dell'aria condizionata.
Acqua calda sanitaria:
-Pompa di calore con serbatoio da 270 l
Altri:
-Preinstallazione di pannelli fotovoltaici.
-Porta del garage automatica.
-Air box (mansarda) al piano terra, ventilato, con accesso alle reti infrastrutturali.



Vicinanza a:
Ipermercati e grandi supermercati.
Scuole, asili nido e case per anziani.
Centro medico e ospedali pubblici e privati.
Farmacie.
Ristoranti, farmacie, minimarket.
Palestra.
Stazioni di servizio.
Aree ricreative.

Accessi:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5min.
Coimbra 50 minuti.
Oporto 50 minuti.
Lisbona 2h30
Spiaggia di Barra 13min.
#rif: 93631