Verkoop huis Roquebrune-sur-Argens van 223 m²

Een uitzonderlijk pand met veel charme - met veel smaak gerenoveerd. 6 slaapkamers. Zwembad en tennisbaan.

Dicht bij het charmante middeleeuwse dorp Roquebrune sur Argens, met uitzicht op het Esterel-gebergte, is dit unieke pand omgeven door groene ruimtes en zonder enige vorm van uitzicht. Het pand verkeert in zeer goede staat en is van binnen en van buiten goed onderhouden door de eigenaren die de afgelopen jaren zowel het interieur als het exterieur aanzienlijk hebben verbeterd.

Zodra u de voordeur en de hal binnenstapt, voelt u de rust en kalme, prettige sfeer die over het pand heerst. Vanaf de entree heeft u een zeer mooi uitzicht op het zwembadgedeelte en de tuin voordat u de lichte woonkamer met stenen open haard, de eetkamer (totaal circa 60 m2) en de sfeervolle keuken (circa 15 m2) binnengaat. . De kamers zijn licht en sfeervol, hebben een goede hoogte onder het plafond en hebben allemaal toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar een slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht op het zwembad.

Terug in de inkomhal, tegenover de woonkamer en de keuken, bevindt zich het slaapgedeelte met 3 slaapkamers die allen toegang hebben tot de tuin en het zwembad, 1 badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, een vierde slaapkamer, een berging en een toilet met wastafel. Er is ook een slaapkamer met badkamer met douche en toilet in de toren.

Op de begane grond bevindt zich een grote garage en een kelder van circa 100 m2.

Het perceel van 10.000 m2 is mooi bebost en biedt verschillende ontspanningsruimtes. Het zwembad van 11 x 6 m is behandeld met zout en omgeven door een groot betegeld terras. Het is in januari 2024 gerenoveerd. Het poolhouse is onlangs gerenoveerd en hier vindt u een eettafel en een ontspanningsruimte. Op het terrein bevindt zich ook een tennisbaan, een jeu de boulesbaan en een badmintonveld.

De woning ligt dicht bij winkels, op ongeveer 10 minuten van het dorp en op 20 minuten van de prachtige stranden aan de Middellandse Zee. Het ligt op ongeveer 5 minuten van de snelweg en op minder dan een uur van de luchthaven van Nice.

Septic tank op niveau.

Aarzel niet om Ida te contacteren op +33 6 62 68 66 14 voor meer informatie.

De woning wordt de hele zomer verhuurd en zal vanaf september klaar zijn.

De notariskosten worden voor u verlaagd dankzij de scheiding tussen makelaarskosten (betaald door de koper) en de met de verkoper overeengekomen netto verkoopprijs: u betaalt uiteindelijk dezelfde prijs, maar u bent veel minder belasting verschuldigd.
Bij Scandimmo profiteert u van notariskosten berekend op de nettoverkoopprijs (en niet op de weergegeven verkoopprijs)
Nettoverkopersprijs: € 1.230.000
Makelaarskosten: € 60.000 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr