Verkauf haus Roquebrune-sur-Argens von 223 m²

Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme – mit viel Geschmack renoviert. 6 Schlafzimmer. Schwimmbad und Tennisplatz.

In der Nähe des charmanten mittelalterlichen Dorfes Roquebrune sur Argens, mit Blick auf das Esterel-Gebirge, ist dieses einzigartige Anwesen von Grünflächen umgeben und bietet keinerlei Aussicht. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern innen und außen gut gepflegt und in den letzten Jahren sowohl innen als auch außen deutlich verbessert.

Schon beim Betreten der Eingangstür und des Flurs spüren Sie die Ruhe und die angenehme Atmosphäre, die über dem Anwesen herrscht. Vom Eingang aus haben Sie einen sehr schönen Blick auf den Poolbereich und den Garten, bevor Sie in das helle Wohnzimmer mit Steinkamin, das Esszimmer (insgesamt ca. 60 m2) und die charmante Küche (ca. 15 m2) gelangen. . Die Räume sind hell und voller Charme, sie haben eine gute Deckenhöhe und alle haben Zugang zum Garten. Vom Esszimmer führt eine Treppe hinauf zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Schwimmbad.

Zurück in der Eingangshalle, gegenüber dem Wohnzimmer und der Küche, befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, die alle Zugang zum Garten und zum Swimmingpool haben, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, ein viertes Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Toilette mit Waschbecken. Außerdem gibt es im Turm ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und WC.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage und einen Keller von ca. 100 m2.

Das 10.000 m² große Grundstück ist schön bewaldet und bietet mehrere Ruhebereiche. Der 11 x 6 m große Pool ist mit Salz behandelt und von einer großen gefliesten Terrasse umgeben. Es wurde im Januar 2024 renoviert. Das Poolhaus wurde kürzlich renoviert und hier finden Sie einen Esstisch und einen Ruhebereich. Auf dem Gelände gibt es außerdem einen Tennisplatz sowie einen Pétanque- und einen Badmintonplatz.

Die Unterkunft liegt in der Nähe von Geschäften, etwa 10 Minuten vom Dorf und 20 Minuten von den wunderschönen Mittelmeerstränden entfernt. Es ist etwa 5 Minuten von der Autobahn und weniger als eine Stunde vom Flughafen Nizza entfernt.

Klärgrube entsprechend dem Standard.

Zögern Sie nicht, Ida unter +33 6 62 68 66 14 für weitere Informationen zu kontaktieren.

Die Immobilie ist den ganzen Sommer über vermietet und wird ab September bezugsfertig sein.

Durch die Trennung der Maklergebühren (die der Käufer zahlt) und des mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreises reduzieren sich für Sie die Notargebühren: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, zahlen aber deutlich weniger Steuern.
Bei Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf dem Nettoverkäuferpreis (und nicht auf dem angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden.
Nettoverkäuferpreis: 1.230.000 €
Maklergebühren: 60.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr