Venda casa Roquebrune-sur-Argens de 223 m²

Uma propriedade excepcional e com muito charme - renovada com muito bom gosto. 6 quartos. Piscina e campo de ténis.

Perto da encantadora vila medieval de Roquebrune sur Argens, com vista para as montanhas de Esterel, esta propriedade única está rodeada de espaços verdes e sem qualquer forma de vista. A propriedade encontra-se em muito bom estado de conservação e foi bem conservada por dentro e por fora pelos proprietários que melhoraram significativamente o interior e o exterior nos últimos anos.

Você sente a tranquilidade e o ambiente calmo e agradável que reina na propriedade assim que entra pela porta da frente e entra no hall. Desde a entrada terá uma vista muito bonita sobre a zona da piscina e do jardim antes de entrar na luminosa sala de estar com lareira em pedra, na sala de jantar (no total cerca de 60 m2) e na encantadora cozinha (cerca de 15 m2) . Os quartos são luminosos e cheios de charme, têm uma boa altura até ao tecto e todos têm acesso ao jardim. Da sala de jantar, uma escada leva até um quarto com banheiro privativo com chuveiro, pia e vaso sanitário. Daqui há uma bela vista da piscina.

Ainda no hall de entrada, em frente à sala e à cozinha, encontra-se a zona de dormir com 3 quartos todos com acesso ao jardim e à piscina, 1 casa de banho com lavatório duplo, duche e WC, um quarto quarto, uma arrecadação e um banheiro com pia. Há também um quarto com banheiro com chuveiro e WC na torre.

No rés-do-chão existe uma grande garagem e uma adega com cerca de 100 m2.

O terreno de 10.000m2 é bem arborizado e oferece diversas áreas de relaxamento. A piscina de 11 x 6 m é tratada com sal, rodeada por um amplo terraço de azulejos. Foi reformada em janeiro de 2024. A casa da piscina foi reformada recentemente e aqui você encontrará uma mesa de jantar e uma área de relaxamento. No terreno existe também um campo de ténis, bem como um campo de petanca e um campo de badminton.

A propriedade fica perto de lojas, a cerca de 10 minutos da vila e a 20 minutos das belas praias do Mediterrâneo. Fica a aproximadamente 5 minutos da auto-estrada e a menos de uma hora do aeroporto de Nice.

Fossa séptica dentro do padrão.

Não hesite em entrar em contato com Ida pelo telefone +33 6 62 68 66 14 para obter mais informações.

A propriedade é alugada durante todo o verão e estará pronta a partir de setembro.

As taxas notariais serão reduzidas para você graças à separação das taxas de agência (pagas pelo comprador) e do preço líquido de venda acordado com o vendedor: você paga o mesmo preço no final, mas paga muito menos impostos.
Com o Scandimmo você se beneficiará de taxas notariais calculadas sobre o preço líquido do vendedor (e não sobre o preço de venda exibido)
Preço líquido de venda: € 1.230.000
Taxas de agência: 60.000€ A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr