Verkoop pand Lissabon van 177 m²

Tijdige investering! Inkomensgebouw gelegen in het historische gebied van Sta. Dit condominium bestaat uit vier verdiepingen, van de begane grond tot de bovenste drie verdiepingen, allemaal met lopende huurcontracten.

Elke verdieping biedt een specifieke indeling:

Op de begane grond een studio van 23 m2 met een buitenbalkon van 9 m2.
Op de eerste verdieping een appartement met één slaapkamer van 27 m2.
Op de tweede verdieping, een T2-appartement van 53 m² met een buitenterras van 22 m².
Op de derde verdieping een appartement met één slaapkamer van 43 m².
De eerste twee verdiepingen zijn volledig gerenoveerd en worden respectievelijk verhuurd voor 825/maand en 800/maand, met contracten van één jaar die ingaan in april. De tweede verdieping profiteert van een voormalige levenslange huur van 180/maand, wat een aanzienlijk opwaarts potentieel biedt. De derde verdieping is momenteel verhuurd aan een IPSS voor 570/maand, met de mogelijkheid om de huur te verhogen na heronderhandeling in augustus dit jaar.

Met een huidig ​​jaarinkomen van 28.500,- levert dit gebouw al een uitstekend rendement op. Bovendien zouden, gezien de renovatiewerkzaamheden op de tweede en derde verdieping, de potentiële huurprijzen aanzienlijk kunnen worden verhoogd, in lijn met regionale benchmarks.

Mis deze solide investeringsmogelijkheid in een begeerd historisch gebied niet. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie en om een ​​bezoek te plannen!
Ik spreek Frans, Engels en Italiaans.
Ik deel 50/50 met alle bureaus.
#ref: 117850