Verkauf gebäude Lissabon von 177 m²

Rechtzeitige Investition! Einkommensgebäude im historischen Viertel von Sta. Apolónia, das eine garantierte Rendite bietet. Diese Eigentumswohnung besteht aus vier Etagen, vom Erdgeschoss bis zu den oberen drei Etagen, alle mit gültigen Mietverträgen.

Jede Etage bietet ein spezifisches Layout:

Im Erdgeschoss befindet sich ein 23 m² großes Studio mit einem 9 m² großen Außenbalkon.
Im ersten Stock befindet sich eine 27 m² große Ein-Zimmer-Wohnung.
Im zweiten Stock befindet sich eine 53 m² große T2-Wohnung mit einer 22 m² großen Außenterrasse.
Im dritten Stock befindet sich eine 43 m² große Ein-Zimmer-Wohnung.
Die ersten beiden Etagen wurden komplett renoviert und werden für 825/Monat bzw. 800/Monat vermietet, mit Einjahresverträgen ab April. Die zweite Etage profitiert von einer früheren, lebenslangen Miete von 180/Monat und bietet erhebliches Aufwärtspotenzial. Die dritte Etage ist derzeit für 570/Monat an ein IPSS vermietet, mit der Möglichkeit, die Miete nach Neuverhandlungen im August dieses Jahres zu erhöhen.

Mit einem aktuellen Jahreseinkommen von 28.500 weist dieses Gebäude bereits eine hervorragende Rendite auf. Darüber hinaus könnten durch Sanierungsmaßnahmen im zweiten und dritten Obergeschoss die potenziellen Mieten im Einklang mit regionalen Benchmarks erheblich gesteigert werden.

Lassen Sie sich diese solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten historischen Gegend nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ich spreche Französisch, Englisch und Italienisch.
Ich teile 50/50 mit allen Agenturen.
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