Vendita stabile Lisbona di 177 mq

Investimento tempestivo! Edificio a reddito situato nella zona storica di Sta Apolónia, che offre un rendimento garantito. Trattasi di immobile condominiale composto da quattro piani fuori terra, dal piano terra ai tre piani superiori, tutti con contratti di locazione in essere.

Ogni piano offre una disposizione specifica:

Al piano terra, monolocale di 23 mq con balcone esterno di 9 mq.
Al primo piano, un bilocale di 27 mq.
Al secondo piano, un appartamento T2 di 53 mq con patio esterno di 22 mq.
Al terzo piano, un bilocale di 43 mq.
I primi due piani sono stati completamente ristrutturati e vengono affittati rispettivamente a 825/mese e 800/mese, con contratti di un anno a partire da aprile. Il secondo piano beneficia di un precedente affitto a vita di 180/mese, offrendo un significativo potenziale di rialzo. Il terzo piano è attualmente affittato ad una IPSS per 570/mese, con possibilità di aumentare il canone previa rinegoziazione nell'agosto di quest'anno.

Con una rendita annua attuale di 28.500, questo immobile presenta già un ottimo rendimento. Inoltre, considerando i lavori di ristrutturazione del secondo e terzo piano, i canoni potenziali potrebbero aumentare notevolmente, in linea con i parametri di riferimento regionali.

Non perdere questa solida opportunità di investimento in un'ambita zona storica. Contattami oggi per ulteriori informazioni e per programmare una visita!
Parlo francese, inglese e italiano.
Condivido 50/50 con tutte le agenzie.
#rif: 117850