Vente immeuble Lisbonne de 177 m²

Investissement opportun ! Immeuble à revenus situé dans le quartier historique de Sta.Apolónia, offrant un rendement garanti. Cette propriété en copropriété se compose de quatre étages, du rez-de-chaussée aux trois étages supérieurs, tous avec des contrats de location en vigueur.

Chaque étage offre un agencement spécifique :

Au rez-de-chaussée, un studio de 23m2 avec un balcon extérieur de 9m2.
Au premier étage, un T2 de 27m2.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 53m2 avec une terrasse extérieure de 22m2.
Au troisième étage, un T2 de 43m2.
Les deux premiers étages ont été entièrement rénovés et sont loués respectivement 825/mois et 800/mois, avec des contrats d'un an commençant en avril. Le deuxième étage bénéficie d'un ancien loyer viager de 180/mois, offrant un potentiel de hausse important. Le troisième étage est actuellement loué à un IPSS pour 570/mois, avec possibilité d'augmenter le loyer après renégociation en août de cette année.

Avec un revenu annuel actuel de 28 500 €, cet immeuble présente déjà un excellent rendement. Par ailleurs, compte tenu des travaux de rénovation des deuxième et troisième étages, les loyers potentiels pourraient être considérablement augmentés, conformément aux références régionales.

Ne manquez pas cette solide opportunité d'investissement dans un quartier historique convoité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Je parle français, anglais et italien.
Je partage 50/50 avec toutes les agences.
#réf : 117850