Vente villa Esposende de 152 m²

Gandra, Esposende, baignée par la rivière Cávado !!

Magnifique maison de plain-pied dans la zone urbaine de Gandra, Esposende, avec 3 chambres dont deux suites, en phase de conception, une solution clé en main.

À Gandra, Esposende, à côté du club équestre Norte.
2 façades, Est/Sud,
Rez-de-chaussée,
Garage couvert pour 2 véhicules,
les balcons,
Jardins intérieurs,
Gril,
Proximité piétonne de la rivière Cávado.


Localisation et environs :

Situé dans la paroisse de Gandra, commune d'Esposende,
A 5 minutes du centre d'Esposende, du Fão et des plages,
Quartier d'habitation unifamiliale calme ;
Accès/distribution facile pour les voitures et les piétons ;
à 5 minutes des plages,
à 3 minutes de la N13,
à 5 minutes A28
à 30 minutes de l'Aéroport,

Aux alentours se trouvent une gamme variée de services (distributeurs automatiques, pompe à essence, restaurants, cafés, pâtisseries, boulangeries, pharmacie, boucherie, hypermarché, écoles, centres sportifs, centres de santé, hôpitaux...), maisons de retraite, garderies. centres et transports publics (bus, bus, taxis.)
Industrie et Commerce.

Descriptif intérieur :



RC :

Hall d'entrée : (5,0 m2)
Qui remplit la double fonction d'accueil et de distribution dans le salon, la cuisine et la salle de bain de service. Revêtement de sol flottant en vinyle.

Chambre : (36,50 m2)
Orienté sud, avec balcon et grand jardin. Il bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il a également une connexion avec la cuisine.
Revêtement de sol flottant en vinyle.

Cuisine : (12,80 m2)
Entièrement meublé, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et pompe à chaleur. Le sol est en vinyle flottant.
Il convient de souligner la grande quantité et la diversité des rangements dont il dispose, ainsi que l'éclairage naturel provenant d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin.

Salle de bain de service (8,50 m2)
Soutenir le salon, la cuisine et le salon.
Installation sanitaire. Le sol est en vinyle flottant.

Hall/couloir (10,00 m2)
Distribution pour 3 chambres dont deux suites.

Suite (15 m2)
Comprenant : chambre (11,8 m2), avec placard, avec exposition à l'est, salle de bain (3,20 m2) et balcon avec jardin intérieur (15,00 m2)
La salle de bain privée dispose d'un receveur de douche, d'un lavabo avec meuble bas et d'un miroir éclairé.
Revêtement de sol flottant en vinyle.

Suite (16 m2)
Comprenant : chambre (12,80 m2), avec placard, avec exposition à l'est, salle de bain (3,20 m2) et balcon avec jardin intérieur (6,00 m2)
La salle de bain privée dispose d'un receveur de douche, d'un lavabo avec meuble bas et d'un miroir éclairé.
Revêtement de sol flottant en vinyle.

Chambre (13,60 m2) avec placard, exposition ouest, avec porte donnant sur le balcon avec jardin intérieur (6,00 m2).
Revêtement de sol flottant en vinyle.



Description de l'extérieur :

Jardin (53,00 m2),
Situé devant le séjour, il permet le placement de salon de jardin.
Balcons, jardins intérieurs (15,00 m2) ; (6,00 m2)
Avec gazon, espace de loisirs et barbecue.

Aspects différenciateurs :

Classe énergétique A,
Finitions de luxe,
Système ETICs (Capotto) à 8cm,
Revêtement de sol en vinyle dans toutes les pièces, sauf garage,
Pré-installation de la climatisation,
Cuisine complète,
Céramiques rectifiées de 1ère qualité,
Vaisselle suspendue,
Garage pour 2 voitures,
Armoires encastrées,
pompe à chaleur,
Pré-installations pour alarme, vidéosurveillance, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques,
Châssis minimalistes Cortizo à rupture de pont thermique et double vitrage thermique,
Stores électriques,


Réservez votre visite.
Venez découvrir la maison idéale pour votre famille !!
#réf : 87071