Verkoop terrein Malaga van 1040 m²

Om meer informatie te ontvangen - alleen voor directe  klanten/kopers niet voor bureaus -  met betrekking tot eigendommen waarvoor we hier adverteren, verzoeken wij u eerst uw volledige contactgegevens (inclusief telefoonnummer) aan ons door te geven en ons uw eigendomsvereisten en -prioriteiten in detail te laten weten.
 
Als Zwitserse projectmanagers, Spaanse architecten en vastgoedadviseurs bieden wij onze klanten de meest efficiënte en uitgebreide service die mogelijk is. Wij zijn gespecialiseerd in villa's (kavels, projecten) en investeringsmogelijkheden in Spanje vanaf 3.000.000€ omhoog. Vaak de beste kansen worden (nog) niet geadverteerd/gepubliceerd in portalen of etalages van makelaars. Zodra wij uw vereisten en prioriteiten kennen, heeft u er ook toegang toe.
 
Als u geïnteresseerd bent in commercieel onroerend goed, dringen onze verkopers eerst aan op een bankreferentie/bewijs van middelen of een soortgelijk bewijs van solvabiliteit.
 

Houd er rekening mee dat deze accommodatie vanaf maandag 18 september kan worden bezocht.

Dit is een unieke kans om te wonen in "Pinares de San Anton", een van de meest exclusieve wijken in Málaga Oost.

Dit is een perceel van 1040 m2 met een volledige zuidoriëntatie, met een zeer rustige ruimte met prachtig frontaal zeezicht, midden in een typisch mediterrane vegetatie met verschillende pijnbomen.

Op het perceel staat een bestaand huis met 2 slaapkamers van 111 m², gebouwd in 1961 en volledig gerenoveerd in 2010.

Dit perceel biedt de mogelijkheid om de bestaande woning uit te breiden of een nieuwe woning te bouwen.

Sterker nog, het is mogelijk om de bestaande woning uit te breiden of een nieuwe te bouwen tot een totaal van 260 m2 (de toegestane bebouwbaarheid is 25% toegepast op de 1040 m2 van het perceel), met een huis dat maximaal 2 verdiepingen (begane grond en eerste verdieping). Bovendien is de installatie van een zwembad toegestaan ​​zolang de omtrek ervan wordt verwijderd tot 4 meter of meer van de grenzen van het perceel en bestaat er ook de mogelijkheid om een ​​niet-berekenbare kelder op te nemen in de toegestane bouwruimte.

Belangrijk:
Er is een bouwvergunning, momenteel in behandeling en binnenkort goedgekeurd, voor de bouw van een nieuwe vrijstaande luxe eengezinsvilla. Dit betekent dat u, als u voor deze optie kiest, tot 2 jaar aan wacht- en administratieve rompslomp kunt besparen, zodat u zo snel mogelijk kunt beginnen met bouwen.

Bovengenoemde vergunning voorziet in het slopen van de bestaande woning, en het bouwen van een nieuwe woning met 2 verdiepingen (begane grond + 1e verdieping), de kelder op verdieping -1 (met de eigen parkeerplaats en wasruimte), een zwembad en verschillende terrasruimtes binnen het perceel.

Dit nieuwe luxe huis zal een totale bebouwde oppervlakte hebben van 587 m2, waarvan 260 m2 berekenbare woonruimte.

De nieuwe luxe villa zal beschikken over 4 grote slaapkamers met aangrenzende kleedkamers, 4 badkamers en; 1 toilet, een grote woonkamer met keuken & eetkamer, een privégarage en wasruimte in de kelder, een privélift, een zwembad, diverse terrassen en een tuin. Verdeeld als volgt:

Verdieping -1: Garage, Lobby, Trap, Faciliteitenbox, wasruimte, ruimte voor lift. Gesloten bebouwde oppervlakte van 155,89 m2, niet berekenbaar.

Verdieping 0:
- Afgesloten ruimte op Verdieping 0: grote woonkamer met keuken en eetkamer, 1 toilet, 2 grote slaapkamers met elk een eigen kleedkamer en badkamer "ensuite", ruimte voor lift en trap. 160,6 m2 bebouwd, berekenbaar.
- Open ruimte op verdieping 0: 2 terrassen en een zwembad van 38 m2. 121,5 m2 bebouwd, niet berekenbaar.

Verdieping 1:
- Afgesloten ruimte op Verdieping 1: 2 grote slaapkamers met elk een eigen kleedkamer en ensuite badkamer, ruimte voor een lift en trap. 99,44 m2 bebouwd, berekenbaar.
- Open ruimte op verdieping 1: 2 terrassen (1 terras voor elke 1 van de 2 slaapkamers). 49,94 m2 bebouwd, niet berekenbaar.

Verdere details van dit project, inclusief foto's en plattegronden, zijn op aanvraag beschikbaar.


Toelichting bij foto's: foto 1 toont het frontale zeezicht van dit perceel, tussen de mediterrane vegetatie. Afbeeldingen 2-12 zijn infographics. Foto's 13-17 tonen de huidige woning- en perceelsituatie (verdere foto's en relatieve plattegronden van de bestaande woning zijn op aanvraag verkrijgbaar)


Over "Pinares de San Antón" en "Calle Palmeras":

Pinares de San Antón is een van de meest exclusieve wijken en de hoogste stedelijke berg van Málaga, gelegen aan de oostkant van de stad, boven "El Palo". Het ligt op 7 minuten rijden van het strand, 10 minuten van het stadscentrum, 15 minuten van de luchthaven van Málaga en op korte rijafstand van de beste scholen in Málaga, samen met 24-uurs beveiliging, een particuliere gemeenschapsbuslijn , tennis- en paddleclub, restaurants, strandbars, winkels en allerlei diensten.

Calle Palmeras is de rustige straat waar het perceel zich bevindt en ondergaat momenteel renovatie van de trottoirs, groene zones en parkeerzones.


Conclusie:
Dit charmante perceel is een ideaal langetermijnproject en investering voor een gezin of voor iemand die in een klein paradijs wil wonen terwijl