Venda terreno Malaga de 1040 m²

Para receber mais informações - somente por contato direto  clientes/compradores não para agências -  em relação às propriedades que estamos anunciando aqui, primeiro forneça-nos seus dados de contato completos (incluindo número de telefone) e informe-nos detalhadamente os requisitos e prioridades de sua propriedade.
 
Como gestores de projetos suíços, arquitetos espanhóis e consultores imobiliários, oferecemos aos nossos clientes o serviço mais eficiente e abrangente possível. Somos especializados em moradias (terrenos, projetos) e oportunidades de investimento em Espanha a partir de 3.000.000€. para cima. Frequentemente as melhores oportunidades (ainda) não são anunciadas/publicadas em portais ou montras de imobiliárias. Assim que conhecermos seus requisitos e prioridades, você também terá acesso a eles.
 
Caso você esteja interessado em imóveis comerciais, nossos vendedores insistem primeiro em uma referência bancária/comprovante de fundos ou comprovante de solvência semelhante.
 

Por favor, note que esta propriedade pode ser visitada a partir de segunda-feira, 18 de setembro.

Esta é uma oportunidade única de viver em "Pinares de San Anton", um dos bairros mais exclusivos do leste de Málaga.

Trata-se de um lote de 1040 m2 com orientação total a Sul, apresentando um espaço muito sossegado com bonitas vistas frontais de mar, no meio de uma vegetação típica mediterrânica com vários pinheiros.

O lote tem uma casa existente de 2 quartos de 111 m2 construída, construída em 1961 e totalmente reformada em 2010.

Este lote apresenta a possibilidade de ampliar a casa existente ou construir uma nova casa.

De facto, é possível ampliar a casa existente ou construir uma nova até um total de 260 m2 (a construtibilidade permitida é de 25% aplicada aos 1040 m2 do lote), sendo uma casa que terá no máximo 2 andares (térreo e primeiro andar). Além disso, é permitida a instalação de piscina desde que o seu perímetro seja afastado 4 metros ou mais dos limites do lote e exista ainda a possibilidade de incluir uma cave não computável no espaço de construção permitido.

Importante:
Existe uma licença de construção, em curso e prestes a ser aprovada, para a construção de uma nova moradia unifamiliar de luxo. Isto significa que, se escolher esta opção, poderá poupar até 2 anos de espera e burocracia administrativa, permitindo-lhe começar a construir o mais rapidamente possível.

A licença acima referida prevê a demolição da moradia existente, e a construção de uma nova moradia com 2 pisos (rés-do-chão + 1º andar), cave no piso -1 (com estacionamento privativo e lavandaria), piscina e vários espaços de terraço dentro do lote.

Esta nova casa de luxo contará com uma área total construída de 587 m2, dos quais 260 m2 de área habitacional computável.

A nova villa de luxo contará com 4 quartos amplos com vestiários anexos, 4 banheiros e varanda. 1 WC, uma ampla sala com cozinha & sala de jantar, garagem privativa e lavandaria na cave, elevador privativo, piscina, vários terraços e jardim. Distribuído da seguinte forma:

Piso -1: Garagem, Hall de Entrada, Escadas, Box de Instalações, lavandaria, espaço para elevador. Área construída fechada de 155,89 m2, não computável.

Piso 0:
- Zona fechada no Piso 0: ampla sala de estar com cozinha e sala de jantar, 1 WC, 2 quartos amplos, cada um com closet e casa de banho "suite", espaço para elevador e escadas. 160,6 m2 construídos, computáveis.
- Área aberta no Piso 0: 2 terraços e piscina de 38 m2. 121,5 m2 construídos, não calculáveis.

Andar 1:
- Zona fechada no Piso 1: 2 quartos amplos, cada um com closet e casa de banho privativa, espaço para elevador e escadas. 99,44 m2 construídos, computáveis.
- Área aberta no Piso 1: 2 terraços (1 terraço para cada 1 dos 2 quartos). 49,94 m2 construídos, não computáveis.

Mais detalhes deste projeto, incluindo fotos e plantas baixas, estão disponíveis mediante solicitação.


Notas sobre as imagens: a imagem 1 mostra as vistas frontais de mar deste terreno, entre a vegetação mediterrânica. As fotos 2 a 12 são infográficos. As fotos 13-17 mostram a situação atual da casa e do terreno (mais fotos e plantas relativas da casa existente estão disponíveis mediante solicitação)


Sobre "Pinares de San Antón" e "Calle Palmeras":

Pinares de San Antón é um dos bairros mais exclusivos e a montanha urbana mais alta de Málaga, localizado na zona leste da cidade, acima de "El Palo". Está localizado a 7 minutos de carro da praia, a 10 minutos do centro da cidade, a 15 minutos do aeroporto de Málaga e a uma curta distância de carro das melhores escolas de Málaga, juntamente com segurança 24 horas, linha de ônibus comunitário privado , clube de ténis e paddle, restaurantes, bares de praia, lojas e todo o tipo de serviços.

A Calle Palmeras é a rua tranquila onde se encontra o terreno e atualmente está em reforma nas calçadas, áreas verdes e áreas de estacionamento.


Conclusão:
Este encantador terreno é um projecto e investimento ideal a longo prazo para uma família ou para uma pessoa que queira viver num pequeno paraíso enquanto