Vendita terreno Malaga di 1040 mq

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Nel caso in cui tu sia interessato a proprietà commerciali, i nostri venditori insistono prima su una referenza bancaria/prova di fondi o prova simile di solvibilità. 
 

Si prega di notare che questa proprietà sarà visitabile a partire da lunedì 18 settembre.

Questa è un'opportunità unica per vivere a "Pinares de San Anton", uno dei quartieri più esclusivi di Málaga Est.

Si tratta di un terreno di 1040 m2 completamente orientato a sud, caratterizzato da uno spazio molto tranquillo con una bellissima vista frontale sul mare, nel mezzo di una tipica vegetazione mediterranea con numerosi pini.

Il terreno ha una casa esistente con 2 camere da letto di 111 m2 costruiti, costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2010.

Questo terreno presenta la possibilità di ampliare la casa esistente o di costruire una nuova casa.

È infatti possibile ampliare l'abitazione esistente o costruirne una nuova fino a un totale di 260 mq (l'edificabilità consentita è del 25% applicata ai 1040 mq del lotto), con una casa che avrà al massimo 2 piani (piano terra e primo piano). Inoltre, è consentita l'installazione di una piscina purché il suo perimetro sia rimosso a 4 metri o più dai limiti del lotto e vi sia anche la possibilità di includere nello spazio edificabile consentito un seminterrato non computabile.

Importante:
Esiste un permesso di costruzione, attualmente in corso e in via di approvazione, per la costruzione di una nuova villa di lusso unifamiliare. Ciò significa che, se scegli questa opzione, potrai risparmiare fino a 2 anni di attesa e burocrazia amministrativa, permettendoti di iniziare a costruire il prima possibile.

Il permesso di cui sopra prevede la demolizione della casa esistente, e la costruzione di una nuova casa su 2 piani (piano terra + 1° piano), il seminterrato al piano -1 (con parcheggio privato e lavanderia), una piscina e diversi spazi terrazzati all'interno del terreno.

Questa nuova casa di lusso avrà una superficie totale costruita di 587 m2, di cui 260 m2 di spazio abitativo computabile.

La nuova villa di lusso sarà caratterizzata da 4 ampie camere da letto con annessi spogliatoi, 4 bagni e terrazza. 1 WC, un ampio soggiorno con cucina & sala da pranzo, garage privato e lavanderia al piano interrato, ascensore privato, piscina, diverse terrazze e giardino. Distribuito come segue:

Piano -1: Garage, Ingresso, Scale, Box servizi, lavanderia, spazio per ascensore. Superficie costruita chiusa di 155,89 m2, non computabile.

Piano 0:
- Area chiusa al Piano 0: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, 1 WC, 2 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio spogliatoio e bagno "ensuite", spazio per ascensore e scale. 160,6 m2 costruiti, computabili.
- Spazio aperto al Piano 0: 2 terrazze e una piscina di 38 m2. 121,5 m2 costruiti, non computabili.

Piano 1:
- Area chiusa al Piano 1: 2 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio spogliatoio e bagno privato, spazio per ascensore e scale. 99,44 m2 costruiti, computabili.
- Spazio aperto al Piano 1: 2 terrazzi (1 terrazzo per ciascuna delle 2 camere da letto). 49,94 m2 costruiti, non computabili.

Ulteriori dettagli di questo progetto, comprese immagini e planimetrie, sono disponibili su richiesta.


Note sulle immagini: l'immagine 1 mostra la vista frontale sul mare di questo terreno, tra la vegetazione mediterranea. Le immagini 2-12 sono infografiche. Le figure 13-17 mostrano la situazione attuale della casa e del terreno (ulteriori foto e relative planimetrie della casa esistente sono disponibili su richiesta)


A proposito di "Pinares de San Antón" e "Calle Palmeras":

Pinares de San Antón è uno dei quartieri più esclusivi e la montagna urbana più alta di Málaga, situato nella parte est della città, sopra "El Palo". Si trova a 7 minuti in auto dalla spiaggia, a 10 minuti dal centro città, a 15 minuti dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza in auto dalle migliori scuole di Málaga, oltre a sicurezza 24 ore su 24, linea di autobus della comunità privata , tennis e paddle club, ristoranti, bar sulla spiaggia, negozi e tutti i tipi di servizi.

Calle Palmeras è la strada tranquilla dove si trova il terreno ed è attualmente in fase di ristrutturazione dei marciapiedi, delle aree verdi e delle zone di parcheggio.


Conclusione:
Questo affascinante terreno costituisce un progetto e un investimento a lungo termine ideale per una famiglia o per una persona che desidera vivere in un piccolo paradiso mentre