Verkauf grundstück Malaga von 1040 m²

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Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden den effizientesten und umfassendsten Service, der möglich ist. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 3.000.000 €. nach oben. Oft  Die besten Möglichkeiten werden (noch) nicht in Portalen oder Schaufenstern von Immobilienmaklern beworben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Anforderungen und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf.
 
Wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren, verlangen unsere Verkäufer zunächst eine Bankauskunft/einen Finanzierungsnachweis oder einen ähnlichen Bonitätsnachweis.
 

Bitte beachten Sie, dass diese Unterkunft ab Montag, dem 18. September, besichtigt werden kann.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in „Pinares de San Anton“ zu leben, einem der exklusivsten Viertel im Osten Málagas.

Es handelt sich um ein 1040 m2 großes Grundstück mit vollständiger Südausrichtung, das einen sehr ruhigen Platz mit wunderschönem, direktem Meerblick inmitten einer typisch mediterranen Vegetation mit mehreren Pinien bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Haus mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 111 m2, das 1961 erbaut und 2010 vollständig renoviert wurde.

Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder ein neues Haus zu bauen.

Tatsächlich ist es möglich, das bestehende Haus zu erweitern oder ein neues zu bauen, bis zu einer Gesamtfläche von 260 m2 (die zulässige Bebaubarkeit beträgt 25 % auf die 1040 m2 des Grundstücks), wobei ein Haus maximal 2 Personen haben wird Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Darüber hinaus ist die Installation eines Schwimmbads zulässig, sofern dessen Umfang mindestens 4 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt ist und es auch die Möglichkeit gibt, einen nicht anrechenbaren Keller in die zulässige Baufläche einzubeziehen.

Wichtig:
Für den Bau einer neuen freistehenden Einfamilien-Luxusvilla liegt eine Baugenehmigung vor, die derzeit in Bearbeitung ist und kurz vor der Genehmigung steht. Das heißt, wenn Sie sich für diese Option entscheiden, können Sie bis zu zwei Jahre Wartezeit und Verwaltungsbürokratie einsparen und so schnell wie möglich mit dem Bau beginnen.

Die oben genannte Genehmigung sieht den Abriss des bestehenden Hauses und den Bau eines neuen Hauses mit 2 Etagen (Erdgeschoss + 1. Etage), dem Keller auf Etage -1 (mit privatem Parkplatz und Waschküche), einem Swimmingpool usw. vor mehrere Terrassenplätze innerhalb des Grundstücks.

Dieses neue Luxushaus wird über eine bebaute Gesamtfläche von 587 m2 verfügen, davon 260 m2 berechenbare Wohnfläche.

Die neue Luxusvilla wird über 4 große Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern, 4 Badezimmer und ein Badezimmer verfügen. 1 Toilette, ein großes Wohnzimmer mit Küche & Esszimmer, eine private Garage und Waschküche im Keller, ein privater Aufzug, ein Swimmingpool, mehrere Terrassen und ein Garten. Verteilt wie folgt:

Etage -1: Garage, Lobby, Treppe, Sanitärbox, Waschküche, Platz für Aufzug. Geschlossene bebaute Fläche von 155,89 m2, nicht berechenbar.

Etage 0:
- Geschlossener Bereich auf Etage 0: großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 WC, 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer „ensuite“, Platz für Aufzug und Treppe. 160,6 m2 bebaut, berechenbar.
- Offener Bereich auf Etage 0: 2 Terrassen und ein 38 m2 großer Pool. 121,5 m2 bebaut, nicht berechenbar.

1. Stock:
- Geschlossener Bereich auf der 1. Etage: 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad, Platz für einen Aufzug und eine Treppe. 99,44 m2 bebaut, berechenbar.
- Offener Bereich auf Etage 1: 2 Terrassen (1 Terrasse für jedes der 2 Schlafzimmer). 49,94 m2 bebaut, nicht berechenbar.

Weitere Details zu diesem Projekt, einschließlich Bilder und Grundrisse, sind auf Anfrage erhältlich.


Hinweise zu den Bildern: Bild 1 zeigt den frontalen Meerblick dieses Grundstücks, eingebettet in die mediterrane Vegetation. Die Bilder 2-12 sind Infografiken. Die Bilder 13-17 zeigen die aktuelle Haus- und Grundstückssituation (weitere Bilder und relative Grundrisse des Bestandshauses sind auf Anfrage erhältlich)


Über „Pinares de San Antón“ und „Calle Palmeras“:

Pinares de San Antón ist eines der exklusivsten Viertel und der höchste städtische Berg in Málaga und liegt im Osten der Stadt, oberhalb von „El Palo“. Es liegt 7 Autominuten vom Strand, 10 Minuten vom Stadtzentrum, 15 Minuten vom Flughafen Málaga und eine kurze Autofahrt von den besten Schulen in Málaga entfernt, zusammen mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einer privaten Gemeinschaftsbuslinie , Tennis- und Paddle-Club, Restaurants, Strandbars, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen.

Calle Palmeras ist die ruhige Straße, in der sich das Grundstück befindet. Derzeit werden Gehwege, Grünflächen und Parkzonen renoviert.


Abschluss:
Dieses bezaubernde Grundstück ist ein ideales langfristiges Projekt und eine ideale Investition für eine Familie oder eine Person, die eine Weile in einem kleinen Paradies leben möchte