Vente terrain Malaga de 1040 m²

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Veuillez noter que ce bien peut être visité à partir du lundi 18 septembre.

C'est une opportunité unique de vivre à « Pinares de San Anton », l'un des quartiers les plus exclusifs de Málaga Est.

Il s'agit d'un terrain de 1040 m2 orienté plein sud, offrant un espace très calme avec de belles vues frontales sur la mer, au milieu d'une végétation typiquement méditerranéenne avec plusieurs pins.

Le terrain comprend une maison existante de 2 chambres de 111 m2 construits, construite en 1961 et entièrement réformée en 2010.

Ce terrain présente la possibilité d'agrandir la maison existante ou de construire une nouvelle maison.

En effet, il est possible d'agrandir la maison existante ou d'en construire une nouvelle jusqu'à un total de 260 m2 (la constructibilité autorisée est de 25% appliquée aux 1040 m2 de la parcelle), avec une maison qui aura un maximum de 2 étages (rez-de-chaussée et premier étage). De plus, l'installation d'une piscine est autorisée à condition que son périmètre soit éloigné de 4 mètres ou plus des limites du terrain et il existe également la possibilité d'inclure un sous-sol non calculable dans l'espace de construction autorisé.

Important:
Il y a un permis de construire, actuellement en cours et sur le point d'être approuvé, pour une nouvelle villa unifamiliale de luxe à construire. Cela signifie que si vous choisissez cette option, vous pouvez économiser jusqu'à 2 ans d'attente et de bureaucratie administrative, vous permettant ainsi de commencer à construire le plus rapidement possible.

Le permis mentionné ci-dessus prévoit la démolition de la maison existante et la construction d'une nouvelle maison avec 2 étages (rez-de-chaussée + 1er étage), le sous-sol à l'étage -1 (avec parking privé et buanderie), une piscine et plusieurs espaces de terrasse au sein de la parcelle.

Cette nouvelle maison de luxe aura une superficie totale construite de 587 m2, dont 260 m2 de surface habitable calculable.

La nouvelle villa de luxe comprendra 4 grandes chambres avec dressings annexes, 4 salles de bains & 1 WC, un grand séjour avec cuisine & salle à manger, un garage privé et buanderie au sous-sol, un ascenseur privé, une piscine, plusieurs terrasses et un jardin. Distribué comme suit :

Étage -1 : Garage, Hall, Escaliers, Box Installations, buanderie, espace pour ascenseur. Superficie bâtie fermée de 155,89 m2, non calculable.

Étage 0 :
- Espace fermé à l'Étage 0 : grand séjour avec cuisine et salle à manger, 1 WC, 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle de bain « ensuite », espace pour ascenseur et escaliers. 160,6 m2 construits, calculables.
- Aire ouverte à l'étage 0 : 2 terrasses et une piscine de 38 m2. 121,5 m2 construits, non calculable.

1er étage:
- Espace fermé au 1er étage : 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle de bain ensuite, espace pour ascenseur et escalier. 99,44 m2 construits, calculables.
- Aire ouverte à l'étage 1 : 2 terrasses (1 terrasse pour chacune des 2 chambres). 49,94 m2 construits, non calculable.

De plus amples détails sur ce projet, y compris des photos et des plans d'étage, sont disponibles sur demande.


Notes sur les photos : la photo 1 montre les vues frontales sur la mer de cette parcelle, entre la végétation méditerranéenne. Les images 2 à 12 sont des infographies. Les images 13 à 17 montrent la situation actuelle de la maison et du terrain (d'autres photos et plans d'étage relatifs de la maison existante sont disponibles sur demande)


À propos de "Pinares de San Antón" et "Calle Palmeras":

Pinares de San Antón est l'un des quartiers les plus exclusifs et la plus haute montagne urbaine de Malaga, situé dans la partie est de la ville, au-dessus de « El Palo ». Il est situé à 7 minutes en voiture de la plage, à 10 minutes du centre-ville, à 15 minutes de l'aéroport de Malaga et à une courte distance en voiture des meilleures écoles de Malaga, ainsi que d'un service de sécurité 24h/24 et d'une ligne de bus communautaire privée. , club de tennis et paddle, restaurants, bars de plage, magasins et toutes sortes de services.

La Calle Palmeras est la rue calme où se trouve le terrain et est actuellement en cours de rénovation de ses trottoirs, de ses espaces verts et de ses zones de stationnement.


Conclusion:
Ce charmant terrain constitue un projet et un investissement idéal à long terme pour une famille ou pour une personne souhaitant vivre dans un petit paradis tout en