Продажа вилла Cotignac площадью 172 кв.м

Очень красивый дом с хозяйственными постройками и превосходным бассейном!
Этот великолепный одноэтажный дом расположен в очень тихом и популярном жилом районе рядом с магазинами и всего в 2 км от очаровательного центра города Котиньяк. Общая жилая площадь составляет 172 м2 и состоит из оригинального дома, который был отремонтирован и расширен (101 м2), а также пристройки 2008 года (около 71 м2). Главный дом и пристройка окружают сад и мозаичный бассейн размером 10х5 м, покрытый раздвижным куполом. Земельный участок площадью 8337 м2 (ровный участок с небольшим уклоном) красиво засажен деревьями, среди прочего, 188 оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и огородом. Дом окружен несколькими террасами и предлагает очень приятные жилые помещения на открытом воздухе.
Юго-западная сторона, очень светло.

Вы почувствуете спокойствие и гармонию, которые царят, как только вы пересечете электрические ворота, созерцая Нотр-Дам де Грейс.
Главный дом состоит из гостиной с выходом на террасу, в сад и к бассейну, отдельной кухни с выходом на террасу, кладовой, ведущей в гараж, и коридора, который обслуживает спальную зону с 2 спальнями. гардеробная, отдельный туалет и ванная комната с душем, ванной, туалетом и двойной раковиной. Далее имеется отдельная спальня с выходом в сад и бассейн, а также ванная комната с душем, раковиной и туалетом. В этом помещении можно легко установить кухонную зону, превратив ее в полностью независимую студию.

Пристройка 2008 года также очень светлая, с эркерами и предлагает большую гостиную с печью на гранулах и современную и очень приятную открытую кухню. Также имеются 2 большие спальни и красивая ванная комната с душем, двойной раковиной и отдельным настенным туалетом.

Подвал большой (более 83 м2) и предлагает несколько складских помещений. Там можно легко оборудовать, например, мастерскую или игровую комнату.
У вас будет выбор между изолированным гаражом, навесом или несколькими парковочными местами для парковки вашего автомобиля.

Сад, бассейн и террасы приглашают вас насладиться прекрасными моментами на свежем воздухе. Недвижимость идеально подходит для основного или вторичного дома, для сдачи в аренду или просто для проживания вашей семьи и друзей.

Отопление:
-главный дом: электрический пол с подогревом, вставка, реверсивный кондиционер и радиатор + полотенцесушитель в ванной комнате.
- пристройка 2008 года: печь на пеллетах в гостиной/кухне и полотенцесушитель в ванной комнате.

Большие преимущества:
-Дом оснащен оптоволокном.
-Фотоэлектрические панели (9) на крыше обеспечивают доход около 1000 евро в год.
- Резервуар для сбора дождевой воды
-Возможность отделения части земли под застройку.

Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr.

Нотариальные сборы будут для вас снижены благодаря разделению агентских сборов (уплачиваемых покупателем) и чистой цены продажи, согласованной с продавцом: в конечном итоге вы платите ту же цену, но налог с вас гораздо меньше.
Со Scandimmo вы получите выгоду от нотариальных сборов, рассчитанных на основе чистой цены продавца (а не отображаемой цены продажи).
Чистая цена продажи: 875 000 евро.
Агентское вознаграждение: 20 000 евро.