Verkauf haus Marbella - Costa del sol von 539 m²

Luxuriöse moderne Villa in einem einzigartigen, geschlossenen Boutique-Wohnkomplex, der aus nur sieben Villen besteht. Die Lage von Altos de Puente Romano befindet sich im Herzen der sogenannten Goldenen Meile, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, wenige Autominuten zum Stadtzentrum von Marbella, dem berühmten Hafen Puerto Banus und den renommierten Fünf-Sterne-Hotels Puente Romano und Marbella Club, in der Nähe von Top-Restaurants, Cafés und Strandclubs. Zu Fuß erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß sind Sie an einem der besten Abschnitte der Strandpromenade. Die Villa ist in einem modernen, funktionalistischen Stil gebaut, bei dem Design und Zweckmäßigkeit Hand in Hand gehen. Sorgfältige Auswahl der besten Materialien, innovative Technologie, Smart Home, bei dem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung oder Soundsystem über eine einfache Fernbedienungs-App gesteuert werden können. Das Anwesen ist in mehrere Etagen aufgeteilt, alles ist sehr praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offen gestaltet mit einer Designerküche, von wo aus Sie über eine schöne Terrasse in den Garten mit Swimmingpool gelangen. Es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das absolute Privatsphäre bietet, und eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit spektakulärer Aussicht, einem begehbaren Kleiderschrank und einem sehr hellen und geräumigen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Terrasse bietet atemberaubende Sonnenuntergänge, einen Blick auf das umliegende Grün sowie einen Blick auf den berühmten Berg La Concha, der sich über Marbella erhebt. Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Terrasse. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen multifunktionalen Raum, der als echtes Heimkino mit professioneller Ausstattung und einem voll ausgestatteten Fitnessraum umgebaut wurde. Der Raum bietet Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, außerdem finden Sie hier eine praktische separate, voll ausgestattete Waschküche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Villa verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse mit beheiztem Swimmingpool und einer voll ausgestatteten Außenküche inklusive Kühlschrank und Grill. Die Aussicht von hier ist beeindruckend, teilweise auf das Meer, das nur wenige hundert Meter Luftlinie entfernt ist. Überdachter Parkplatz direkt vor der Villa für 3 Autos, unbegrenztes Parken innerhalb des Komplexes. Dies ist eine sehr sichere Premium-Wohnlage, die Nachbarschaft verfügt über einen eigenen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Entfernung zum internationalen Flughafen Malaga: 45 Min. Sehr effiziente Hausverwaltung (Vor-Ort-Manager, der sich nur diesem kleinen Komplex widmet). Er ist für die Pools, Gärten, aber auch die Routinewartung verantwortlich. Die Grundstücke sind nicht sehr groß, die Fixkosten sind im Preis-Leistungs-Verhältnis für eine ähnliche Art von Immobilie sehr niedrig. Die Villa wird komplett möbliert und von einem der renommierten Innenarchitekturstudios vor Ort ausgestattet verkauft, alles wurde bis ins kleinste Detail perfektioniert. Nah am Meer Nah an der Stadt Ausgezeichnet Privat Beheizt Klimaanlage Kamin Fußbodenheizung Meer Garten Pool Überdachte Terrasse Einbauschränke Private Terrasse Fitnessraum Spielzimmer Hauswirtschaftsraum Grill Keller Voll möbliert Voll ausgestattet Privat Landschaftsgärtnerisch Pflegeleicht Elektrische Jalousien Gegensprechanlage Alarmanlage 24-Stunden-Sicherheitsdienst Überdacht Mehr als eine Elektrizität Trinkwasser Photovoltaik-Solarmodule Solare Warmwasserbereitung Luxus Zeitgenössisch IBI-Gebühren 3.265 € pro Jahr Basura-Steuergebühren 185 € pro Jahr Gemeinschaftsgebühren 0 € pro Jahr