Les prix de l’immobilier en France : Que peut-on acheter sur le littoral avec 150 000 € ?

Acheter un bien immobilier en bord de mer est un rêve partagé par de nombreux Français. Mais avec un budget limité, la question se pose souvent : que peut-on réellement s’offrir sur le littoral français avec 150 000 € ? Entre le Nord de la France, la Bretagne, la côte Atlantique et la Méditerranée, les prix de l’immobilier varient fortement selon les régions, la proximité immédiate de la plage et l’attractivité touristique des stations balnéaires.

Bonne nouvelle : même avec une enveloppe modeste, il est possible de trouver des opportunités intéressantes, que ce soit un studio face à la mer, un petit appartement en résidence secondaire ou une maison de village à quelques kilomètres du littoral.

Dans cet article, nous faisons le point sur les zones les plus accessibles, les types de biens disponibles et les conseils à suivre pour réussir un achat immobilier en bord de mer à 150 000 €.
 

1. Pourquoi choisir le littoral français pour un investissement immobilier ?
2. Quelle surface peut-on acheter en bord de mer avec 150 000 € ?
3. Quel type de bien viser avec 150 000 € ?
4. Conseils pour réussir son achat sur le littoral avec un petit budget
5. FAQ

1. Pourquoi choisir le littoral français pour un investissement immobilier ?

Le littoral français reste l’une des destinations les plus recherchées pour l’achat d’un bien immobilier, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. On y dénombre presque un million de résidences secondaires en 2025. Acheter une maison ou un appartement en bord de mer offre un cadre de vie privilégié. Climat ensoleillé sur la Côte d’Azur, plages sauvages de l’Atlantique, stations familiales de Normandie : chaque région a ses atouts.

La diversité des côtes, de la Normandie à la Méditerranée, permet de répondre à des profils variés : des petites maisons accessibles en Bretagne aux studios prisés de la Côte d’Azur. Les prix de l’immobilier conditionnent le type de projet mais n’empêche pas de trouver des opportunités. Les zones balnéaires attirent chaque année des millions de visiteurs, garantissant un potentiel locatif élevé, notamment en haute saison.

Un bien en bord de mer conserve sa valeur dans le temps et peut même bénéficier d’une revalorisation. Miser sur le littoral français, c’est donc conjuguer plaisir personnel et placement patrimonial, avec la sécurité d’un marché dynamique malgré les variations des prix de l’immobilier.
 

Immobilier en bord de mer en France

2. Quelle surface peut-on acheter en bord de mer avec 150 000 € ?

Avec 150 000 € vous pouvez devenir propriétaire d’un petit studio comme d’une maison de 100 m². Les prix de l’immobilier diffèrent d’autant plus selon que l’on cherche en bord de mer, dans l’intérieur des terres, aux abords d’un grand centre urbain, d’une station balnéaire renommée ou d’une petite commune. 

Voici un aperçu des surfaces médianes accessibles avec 150 000 € dans les départements côtiers de France en 2025. Les surfaces sont calculéessur la base des prix médians au m² disponibles sur le site des Notaires de France (calcul : 150 000 € / prix médian au m²).

• Nord : Appartement de 55 m² ; Maison de 87 m². Un appartement de 72 m² à Dunkerque.
• Pas-de-Calais : Appartement de 67 m² ; Maison de 100 m². Studio de 17 m² au Touquet – Paris – Plage.
• Somme : Appartement de 60 m² ; Maison de 97 m².
• Seine-Maritime : Appartement de 69 m² ; Maison de 78 m². Appartement de 70 m² au Havre.
• Calvados : Appartement de 48 m² ; Maison de 66 m². Studio de 22 m² à Deauville.
• Manche : Appartement de 70 m² ; Maison de 85 m². Appartement de 70 m² à Cherbourg.
• Ille-et-Vilaine : Appartement de 44 m² ; Maison de 65 m². Appartement de 33 m² à Saint-Malo, de 37 m² à Cancale et de 27 m² à Dinard.
• Côte d’Armor : Appartement de 68 m² ; Maison de 83 m². Appartement de 38 m² à Perros-Guirec.
• Finistère : Appartement de 69 m² ; Maison de 74 m². Appartement de 71 m² à Brest.
• Morbihan : Appartement de 46 m² ; Maison de 62 m². Appartement de 25 m² à Carnac, 26 m² à Carnac.
• Loire-Atlantique : Appartement de 45 m² ; Maison de 55 m². Appartement de 23 m² à La Baule-Escoublac et 30 m² à Pornic.
• Vendée : Appartement de 47 m² ; Maison de 67 m². Appartement de 30 m² aux Sables-d’Olonne.
• Charente-Maritime : Appartement de 39 m² ; Maison de 63 m². Appartement de 30 m² à La Rochelle.
• Gironde : Appartement de 42 m² ; Maison de 51 m². Studio de 14 m² à Lège-Cap-Ferret et appartement de 64 m² à Verdon-sur-Mer.
• Landes : Appartement de 50 m² ; Maison de 64 m². Appartement de 29 m² à Seignosse et de 44 m² à Biscarosse.
• Pyrénées-Atlantiques : Appartement de 46 m² ; Maison de 67 m². Appartement de 20 m² à Biarritz et de 30 m² à Anglet.
• Pyrénées-Orientales : Appartement de 66 m² ; Maison de 64 m². Appartement de 46 m² au Barcarès.
• Aude : Appartement de 70 m² ; Maison de 91 m². Appartement de 74 m² à Narbonne.
• Hérault : Appartement de 46 m² ; Maison de 54 m². Appartement de 46 m² à Montpellier et de 29 m² à la Grande-Motte.
• Gard : Appartement de 72 m² ; Maison de 64 m². Appartement de 75 m² à Nîmes.
• Bouches-du-Rhône : Appartement de 47 m² ; Maison de 41 m². Appartement de 50 m² à Marseille.
• Var : Appartement de 42 m² ; Maison de 39 m². Appartement de 24 m² à Sanary-sur-Mer et un studio de 13 m² à Saint-Tropez.
• Alpes-Maritimes : Appartement de 32 m² ; Maison de 30 m². Appartement de 27 m² à Cannes et de 32 m² à Nice.

Immobilier à moins de 150 000 € en France

3. Quel type de bien viser avec 150 000 € ?

Un studio ou un T2 en bord de mer dans les zones prisée et donc où les prix de l’immobilier sont plus élevés. Si la surface est moindre, c’est souvent une bonne option pour un achat locatif. 

Une maison de village légèrement en retrait avec une ambiance authentique. Ce type de bien offre souvent plus de surfaces pour le même budget.

Des biens anciens à rénover, l’alternative pour acheter moins cher : Opportunités pour valoriser son investissement, si l’on maîtrise les travaux. 
 

Biens à rénover à partir de 20 000 € en France

4. Conseils pour réussir son achat sur le littoral avec un petit budget

Ciblez les localités satellites plutôt que les stations balnéaires ultra-prisées. Dans une ville moins connue et à quelques minutes en voiture de la mer, les prix peuvent baisser jusqu’à 50 %.

Étudiez la fiscalité locale et les charges. Frais de copropriété, d’entretien, taxe foncière... Ne laissez rien au hasard. Il est parfois préférable d’acheter un peu plus cher mais avec une taxe foncière bien moins élevée ou sans charges de copropriétés exorbitantes.

Vérifiez les risques naturels. Si les prix de l’immobilier sont particulièrement cassés il y a peut-être une raison à cela : érosion, zones inondables… N’hésitez pas à consulter le site du gouvernement Georisque.gouv.fr pour connaître la situation du bien.

Valorisez votre bien via la location saisonnière ou la rénovation énergétique. Vous achetez un bien à bas coût, vous pouvez en faire un véritable bijou. N’hésitez pas à investir un peu plus pour que votre propriété vous rapporte et soit plus efficace énergétiquement. 
 

5. FAQ 

Le prix de l’immobilier en bord de mer varie dans des proportions considérables selon la région. Avec 150 000 €, l’acheteur peut espérer un studio dans les villes les plus demandées de la Côte d’Azur, un deux-pièces sur la côte atlantique ou encore une maison familiale en Bretagne ou Normandie. Ces différences reflètent l’attractivité touristique et économique des régions, mais prouvent aussi qu’il reste possible de réaliser un achat sur le littoral français sans disposer d’un budget illimité.
 

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