Verkoop villa Vila Nova de Famalicão van 237 m²

Fantastische villa met 3 slaapkamers, begane grond en eerste verdieping, in Avidos.
Set van 6 herenhuizen met de mogelijkheid van een zwembad.

Kenmerken van Huis E:
- Perceel grond, 215 m2
- totale oppervlakte, 237 m2
- keuken, 9,80 m2
- wasruimte, - m2
- woonkamer, 24,6 m2
- suite, 14,95 m2
+ kleedkamer, 8,80 m2
+ badkamer, 5,45 m2
- slaapkamer, 16,10 m2
- slaapkamer, 16,10 m2
- badkamer op de 1e verdieping, 6,90 m2
- servicebadkamer, 2,45 m2
- kantoor, - m2
- balkon op het oosten van 5,70 m2
- balkon op het westen met 4,90 m2
- hal, 4,45 m2
- entreehal met 5,05 m2
- garage, 38,9 m2

Kenmerken van de woning:
Structuur:
- Gewapend beton in funderingen, pijlers en balken;
- Gewapend betonskeletconstructie C20/25 en A400NR;
- Verlichte platen op alle verdiepingen; o Structuur ontworpen en gebouwd voor seismische weerstand en belastingen, wind en overbelasting door regelgeving;
Buitenmuren:
- Buitenmuren met thermisch blok van 25 cm. ETIC-isolatie aan de buitenkant, 6 cm dik;
Binnenmuren:
- Binnenmuren (scheidingswanden) in 11cm dik geperforeerd baksteenmetselwerk;
Buitendekking:
- Vlakke buitendekking voorbereid in overeenstemming met de goedgekeurde projecten.
+ Aanbrengen van thermische isolatie (geperste steenwol 4 cm + XPS 3 cm), evenals twee lagen gekruiste asfaltschermen voor waterdichtheid.
+ Buitenkant kasseienafwerking.
Gevels:
- Begane grond: wordt bekleed met marmeren bekleding van ETIC en/of Lioz Rosa Bujardado, in overeenstemming met het goedgekeurde project;
- Verdieping 1: Wordt bedekt met ETIC's;
- De vensterbanken en deurdrempels zijn 3 cm dik en gemaakt van graniet;
Lijsten:
- Aluminium kozijnen (kleur donkergrijs) met thermische snede, merk Cortizo 4200 of Kleur 60, of gelijkwaardig. Het glas zal dubbel thermisch zijn;
- Elektrische thermische zonwering, aan de buitenzijde;
- De hoofddeur wordt gemaakt van aluminium, donkergrijs, voor de veiligheid;
- Balkonbeschermers van 8 mm gehard glas;
Vloeren:
- Slaapkamers, slaapkamer, hal en woonkamer Zwevende vloer;
- Keuken- en sanitaire voorzieningen Keramische tegelvloeren;
- Garage Keramische tegelvloeren;
- Balkon Vloer van het achterbalkon in keramische tegels;
Muren:
- Slaapkamers, slaapkamer, hal, woonkamer en garage. Gecoat met gips en aansluitend schilderwerk;
- Sanitaire voorzieningen Keramische tegels;
Plafonds:
- Slaapkamers, slaaphal, woonkamer en keuken Verlaagde plafonds in gipsplaat, met lijstwerk voor indirecte verlichting in de raampartijen en voor de gordijnen;
- Garage Geschuurd of vertind en vervolgens geschilderd;
Timmerwerk:
- Al het timmerwerk zal in mat gelakt MDF zijn, kleur nader te bepalen;
- De binnendeuren worden plafondhoog uitgevoerd en mat gelakte afwerking;
- Levering en plaatsing van inbouwkasten (enkel in slaapkamers), voorzien van 1 lademodule, binnenwerk van melamine linnenachtig;
Apparatuur en andere:
- Levering en installatie van warmtepompen voor de productie van HTW VAX300 warm water voor huishoudelijk gebruik;
- Installatie van airconditioning, 4 units (1 in elke slaapkamer + 1 in de woonkamer) van het merk HTW;
- Pre-installatie van centraal stofzuigsysteem;
- Installatie van keukenmeubilair;
- Elke badkamer wordt voorzien van sanitair/meubilair;
- Sectionale garagedeur met elektromotor;
- Poort die de straat blokkeert, voor autotoegang, voorzien van elektromotor;
- Poort die de straat afsluit voor voetgangerstoegang;


Locatiekenmerken:
- naast alle vormen van handel
- naast toegangswegen
- 5 minuten van het centrum van Vila Nova de Famalicão
- 25 minuten van de luchthaven Sá Carneiro
- 25 minuten van het strand
- 15 minuten van Braga

De woningen bevinden zich in de beginfase van de bouw, waardoor er nog wat aanpassingen mogelijk zijn.
De deadlines voor het voltooien van de werkzaamheden bedragen 12 tot 20 maanden.

Mis deze kans niet!
#ref: 82967