Vendita villa Vila Nova de Famalicão di 237 mq

Fantastica villa con 3 camere da letto, piano terra e primo piano, ad Avidos.
Set di 6 villette a schiera con possibilità di piscina.

Caratteristiche della Casa E:
- Terreno di 215 m2
- superficie totale, 237 m2
- cucina, 9,80 mq
- lavanderia, - m2
- soggiorno, 24,6 m2
- suite, 14,95 mq
+ spogliatoio, 8,80 mq
+ bagno, 5,45 mq
- stanza, 16,10 m2
- camera da letto, 16,10 mq
- bagno 1° piano, 6,90 mq
- bagno di servizio, 2,45 mq
- ufficio, - m2
- balcone ad est di 5,70 mq
- balcone ad ovest di 4,90 mq
- disimpegno, 4,45 mq
- ingresso con 5,05 m2
- garage, 38,9 m2

Caratteristiche della casa:
Struttura:
- Cemento armato nelle fondazioni, pilastri e travi;
- Struttura a telaio in cemento armato C20/25 e A400NR;
- Solai alleggeriti su tutti i piani; o Struttura progettata e realizzata per la resistenza e le azioni sismiche, del vento e dei sovraccarichi regolamentari;
Mura esterne:
- Pareti esterne con blocco termico da 25 cm. Isolamento ETICS all'esterno, spessore 6 cm;
Pareti interne:
- Pareti interne (tramezzi) in muratura di mattoni forati di spessore 11 cm;
Copertura esterna:
- Copertura esterna piana predisposta secondo i progetti approvati.
+ Applicazione di isolante termico (lana di roccia pressata 4 cm + XPS 3 cm), oltre a due strati di schermi in asfalto incrociato per l'impermeabilizzazione.
+Finitura esterna in ciottolato.
Facciate:
- Piano Terra: sarà rivestito con rivestimento in marmo ETIC e/o Lioz Rosa Bujardado, secondo il progetto approvato;
- Piano 1: sarà coperto con ETICS;
- I davanzali e le soglie delle porte saranno spessi 3 cm, in granito;
Cornici:
- Infissi in alluminio (colore grigio scuro) a taglio termico, marca Cortizo 4200 o Colore 60, o equivalente. Il vetro sarà doppio termico;
- Oscuranti termici elettrici, dall'esterno;
- La porta principale sarà in alluminio, grigio scuro, per sicurezza;
- Protezioni per balconi in vetro temperato da 8mm;
Piani:
- Pavimentazione flottante delle camere da letto, del corridoio e del soggiorno;
- Cucina e Servizi Sanitari Pavimentazione in piastrelle di ceramica;
- Garage Pavimentazione in cotto ceramico;
- Balcone Pavimentazione del balcone posteriore in piastrelle di ceramica;
Muri:
- Camere da letto, disimpegno, soggiorno e garage Rivestiti con intonaco tecnico e successiva tinteggiatura;
- Impianti sanitari Piastrella in ceramica;
Soffitti:
- Controsoffitti camere da letto, corridoio, soggiorno e cucina in cartongesso, con modanature per l'illuminazione indiretta nelle zone finestre e per i tendaggi;
- Garage Levigato o stagnato e successivamente verniciato;
Carpenteria:
- Tutta la carpenteria sarà in MDF laccato opaco, colore da definire;
- Le porte interne saranno a tutta altezza, con finitura laccata opaca;
- Fornitura e posa in opera di armadi a muro (solo nelle camere da letto), con 1 modulo cassetto, interno in melaminico tipo lino;
Attrezzature e altro:
- Fornitura ed installazione di pompe di calore per la produzione di acqua calda sanitaria HTW VAX300;
- Installazione di aria condizionata, 4 unità (1 in ciascuna camera da letto + 1 in soggiorno) della marca HTW;
- Preinstallazione dell'aspirazione centrale;
- Installazione di mobili da cucina;
- Ogni bagno sarà dotato di sanitari/mobili;
- Porta da garage sezionale con motore elettrico;
- Cancello fronte strada, per accesso auto, con motore elettrico;
- Cancello di chiusura della strada per l'accesso pedonale;


Caratteristiche della posizione:
- accanto a tutti i tipi di commercio
- in prossimità degli accessi stradali
- 5 minuti dal centro di Vila Nova de Famalicão
- 25 minuti dall'aeroporto di Sá Carneiro
- 25 minuti dalla spiaggia
- 15 minuti da Braga

Le case sono nella fase iniziale di costruzione, consentendo alcune modifiche da apportare.
I tempi per il completamento dei lavori sono dai 12 ai 20 mesi.

Non perdere questa opportunità!
#rif: 82967