Vente villa Vila Nova de Famalicão de 237 m²

Fantastique villa de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Avidos.
Ensemble de 6 maisons de ville avec possibilité de piscine.

Caractéristiques de la Maison E :
- Terrain, 215 m2
- superficie totale, 237 m2
- cuisine, 9,80 m2
- buanderie, - m2
- séjour, 24,6 m2
-suite, 14,95 m2
+ vestiaire, 8,80 m2
+ salle de bain, 5,45 m2
- pièce, 16,10 m2
- chambre, 16,10 m2
- salle de bain 1er étage, 6,90 m2
- salle de bain de service, 2,45 m2
- bureau, - m2
- balcon à l'est mesurant 5,70 m2
- balcon à l'ouest de 4,90 m2
- couloir, 4,45 m2
- hall d'entrée de 5,05 m2
-garage, 38,9 m2

Caractéristiques de la maison :
Structure:
- Béton armé dans les fondations, piliers et poutres ;
- Structure à ossature béton armé C20/25 et A400NR ;
- Dalles allégées à tous les étages ; o Structure conçue et construite pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires ;
Murs extérieurs:
- Murs extérieurs avec bloc thermique de 25 cm. Isolation ETIC à l'extérieur, épaisseur 6 cm ;
Murs intérieurs :
- Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de briques perforées de 11 cm d'épaisseur ;
Couverture extérieure :
- Couverture extérieure plate préparée conformément aux projets approuvés.
+ Application d'une isolation thermique (4cm de laine de roche pressée + 3cm de XPS), ainsi que deux couches d'écrans d'asphalte croisés pour l'imperméabilisation.
+Finition extérieure en pavé.
Façades :
- Rez-de-chaussée : Sera recouvert de revêtement en marbre ETIC et/ou Lioz Rosa Bujardado, conformément au projet approuvé ;
- Étage 1 : Sera couvert d'ETIC ;
- Les appuis de fenêtres et les appuis de portes auront une épaisseur de 3 cm, en granit ;
Cadres:
- Cadres en aluminium (couleur gris foncé) à découpe thermique, marque Cortizo 4200 ou Couleur 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique ;
- Stores thermiques électriques, à l'extérieur ;
- La porte principale sera en aluminium, gris foncé, pour plus de sécurité ;
- Barrières de balcon en verre trempé de 8 mm ;
Étages :
- Chambres à coucher, hall de chambre et salon Plancher flottant ;
- Cuisine et installations sanitaires Revêtement de sol en carreaux de céramique ;
- Revêtement de sol en céramique pour garage;
- Balcon Plancher du balcon arrière en tuiles de céramique;
Des murs:
- Chambres à coucher, hall de chambre, salon et garage Enduit de plâtre technique et peinture ultérieure ;
- Installations sanitaires Carrelage en céramique ;
Plafonds :
- Chambres à coucher, hall de chambre, salon et cuisine Faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulures pour l'éclairage indirect dans les zones des fenêtres et pour les rideaux ;
- Garage Poncé ou étamé puis peint ;
Charpenterie:
- Toutes les menuiseries seront en MDF laqué mat, couleur à définir ;
- Les portes intérieures seront à hauteur de plafond, avec une finition laquée mate ;
- Fourniture et pose d'armoires encastrées (uniquement dans les chambres), avec 1 module tiroirs, intérieur mélamine type lin ;
Équipements et autres :
- Fourniture et installation de pompes à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire HTW VAX300 ;
- Installation de climatiseur, 4 unités (1 dans chaque chambre + 1 dans le salon) de la marque HTW;
- Pré-installation d'aspirateur central;
- Installation de meubles de cuisine;
- Chaque salle de bain sera équipée de sanitaires/meubles ;
- Porte de garage sectionnelle avec moteur électrique;
- Portail bloquant la rue, pour accès en voiture, avec moteur électrique ;
- Portail fermant la rue pour l'accès des piétons ;


Caractéristiques de localisation :
- à côté de tous types de commerce
- à côté des accès routiers
- à 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão
- 25 minutes de l'aéroport de Sá Carneiro
- à 25 minutes de la plage
- 15 minutes de Braga

Les maisons sont dans la phase initiale de construction, ce qui permettra d'apporter quelques modifications.
Les délais de réalisation des travaux sont de 12 à 20 mois.

Ne manquez pas cette occasion !
#réf : 82967