Verkauf villa Vila Nova de Famalicão von 237 m²

Fantastische Villa mit 3 Schlafzimmern, Erdgeschoss und erster Stock, in Avidos.
Set aus 6 Reihenhäusern mit der Möglichkeit eines Swimmingpools.

Merkmale von Haus E:
- Grundstück, 215 m2
- Gesamtfläche 237 m2
- Küche, 9,80 m2
- Waschküche, - m2
- Wohnzimmer, 24,6 m2
- Suite, 14,95 m2
+ Ankleidezimmer, 8,80 m2
+ Badezimmer, 5,45 m2
- Schlafzimmer, 16,10 m2
- Schlafzimmer, 16,10 m2
- Badezimmer 1. Stock, 6,90 m2
- Servicebad, 2,45 m2
- Büro, - m2
- Balkon nach Osten mit einer Größe von 5,70 m2
- Westbalkon mit einer Größe von 4,90 m2
- Flur, 4,45 m2
- Eingangshalle mit 5,05 m2
- Garage, 38,9 m2

Merkmale des Hauses:
Struktur:
- Stahlbeton in Fundamenten, Pfeilern und Balken;
- Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton C20/25 und A400NR;
- Aufgehellte Decken auf allen Etagen; o Struktur, die für den Widerstand und die Einwirkungen von Erdbeben, Wind und regulatorischen Überlastungen ausgelegt und gebaut ist;
Außenwände:
- Außenwände mit 25 cm Thermoblock. WDVS-Isolierung außen, 6 cm dick;
Innenwände:
- Innenwände (Trennwände) aus 11 cm dickem Lochziegelmauerwerk;
Außenabdeckung:
- Flache Außenabdeckung, vorbereitet gemäß den genehmigten Projekten.
+ Aufbringen einer Wärmedämmung (4 cm gepresste Steinwolle + 3 cm XPS) sowie zwei Schichten gekreuzter Asphaltsiebe zur Abdichtung.
+Außenverkleidung aus Kopfsteinpflaster.
Fassaden:
- Erdgeschoss: Wird gemäß dem genehmigten Projekt mit ETIC- und/oder Lioz Rosa Bujardado-Marmor verkleidet;
- Etage 1: Wird mit WDVS abgedeckt;
- Die Fensterbänke und Türbänke werden 3 cm dick sein und aus Granit bestehen;
Rahmen:
- Aluminiumrahmen (dunkelgraue Farbe) mit Thermoschnitt, Marke Cortizo 4200 oder Color 60 oder gleichwertig. Das Glas wird doppelt thermisch sein;
- Elektrische Thermojalousien außen;
- Die Haupttür wird aus Sicherheitsgründen aus dunkelgrauem Aluminium gefertigt;
- Balkonschutzgitter aus 8 mm starkem gehärtetem Glas;
Böden:
- Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer Schwimmender Bodenbelag;
- Küchen- und Sanitäranlagen: Bodenbelag aus Keramikfliesen;
- Bodenbelag aus Keramikfliesen für die Garage;
- Balkonboden des hinteren Balkons mit Keramikfliesen;
Wände:
- Schlafzimmer, Schlafzimmerflur, Wohnzimmer und Garage mit Kunstputz beschichtet und anschließend gestrichen;
- Sanitäranlagen: Keramikfliesen;
Decken:
- Schlafzimmer, Schlafzimmerflur, Wohnzimmer und Küche. Zwischendecken aus Gipskarton, mit Leisten für indirekte Beleuchtung in den Fensterbereichen und für die Vorhänge;
- Garage geschliffen oder verzinnt und anschließend gestrichen;
Zimmerei:
- Alle Tischlerarbeiten werden aus matt lackiertem MDF bestehen, die Farbe muss noch festgelegt werden.
- Die Innentüren werden deckenhoch sein und matt lackiert sein;
- Lieferung und Installation von Einbauschränken (nur in Schlafzimmern) mit 1 Schubladenmodul und Innenausstattung aus leinenartigem Melamin;
Ausrüstung und andere:
- Lieferung und Installation von Wärmepumpen zur Erzeugung von HTW VAX300 Warmwasser;
- Installation einer Klimaanlage, 4 Einheiten (1 in jedem Schlafzimmer + 1 im Wohnzimmer) der Marke HTW;
- Vorinstallation eines Zentralstaubsaugers;
- Einbau von Küchenmöbeln;
- Jedes Badezimmer wird mit Sanitärartikeln/-möbeln ausgestattet;
- Garagen-Sektionaltor mit Elektromotor;
- Tor, das die Straße blockiert, für die Zufahrt mit dem Auto, mit Elektromotor;
- Tor, das die Straße für den Fußgängerzugang abschließt;


Standortmerkmale:
- neben allen Arten von Handel
- neben Straßenzufahrten
- 5 Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Famalicão entfernt
- 25 Minuten vom Flughafen Sá Carneiro entfernt
- 25 Minuten vom Strand entfernt
- 15 Minuten von Braga entfernt

Die Häuser befinden sich in der Anfangsphase des Baus, so dass noch einige Änderungen vorgenommen werden müssen.
Die Fristen für die Fertigstellung der Arbeiten betragen 12 bis 20 Monate.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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